Дело № 2-510/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Печенкиной Е.А.
с участием истца Абрамовских И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовских И.И. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамовских И.И. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры. Им была проведена перепланировка квартиры - расширение дверного проема без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании истец Абрамовских И.И. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в их отсутствие, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, поскольку истцом не представлены доказательства безопасности произведенной перепланировки: письменные заключения уполномоченных органов, письменные согласия соседей и членов семьи (л.д.18).
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 26 апреля 2004г. является собственником квартиры <адрес> (л.д.35).
Государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру произведена Южноуральской регистрационной палатой 29 апреля 2004г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 29 апреля 2004г. (л.д.6).
В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж встроенного шкафа, расширение дверного проема из коридора в комнату.
Выполненная перепланировка отражена в плане объекта, составленном ОГУП «Обл.ЦТИ» 30 ноября 2010г. (л.д.9-10).
Согласно техническому заключению № от 08 февраля 2011г., выполненному МУП «А.», перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.19).
Экспертным заключением ФГУЗ «Ц.» от 25 февраля 2011г. № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.36).
Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияАбрамовских И.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» 30 ноября 2010г.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева