Дело № 2-454/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16 марта 2011г. Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозиной Е.С. к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Рогозина Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения - <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что собственником указанной квартиры являлся ее муж ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ При жизни муж без получения соответствующих разрешений произвел переустройство и перепланировку квартиры путем демонтажа части внутренних перегородок и возведения новых, переустройства жилой комнаты в кухню, переустройства кухни в жилую комнату. Переустройство и перепланировка соответствуют требованиям строительных, санитарных норм и правил, не нарушают права других лиц (л.д.3).
В судебном заседании истец Рогозина Е.С. на иске настаивает.
Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика судом, третьи лица Рогозина Л.Н., Рогозин Р.Е. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Рогозиной Е.С. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что четырехкомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании договора целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства № от 08 мая 1998 года, акта приема-передачи жилого помещения от 24 марта 1999г.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства два человека: Рогозина Е.С., сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27); копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.06.1999г. (л.д.4); справкой паспортного стола ООО УК «Н.» (л.д.17); копиями свидетельства о заключении брака (л.д.6), свидетельства о смерти (л.д.5).
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ», копии поэтажного плана квартиры до и после реконструкции (л.д.18-19), копии технического паспорта на жилое помещение - <адрес> (л.д.28-30) произведены перепланировка (монтаж, демонтаж перегородок) и переустройство (жилая комната переустроена в кухню, кухня переустроена в жилую комнату); общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Разрешение на переустройство, перепланировку квартиры в установленном порядке не было получено.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением № от 15.11.2010г. ООО «А.» перепланировка и переоборудование квартиры по адресу <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушают конструктивную целостность здания и не изменяют общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций. Выполненная перепланировка и переустройство обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивают безопасную эксплуатацию здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8,21).
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 02.12.2010г. самовольно выполненные перепланировка (демонтаж части внутренних ненесущих перегородок и возведение новых) и переустройство (жилая комната переоборудована в кухню с установкой санитарно-технических приборов, кухня переоборудована в жилую комнату) в квартире <адрес> соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.7,20).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения - <адрес> - соответствуют требованиям действующих строительных, технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Рогозиной Е.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 12.10.2010г.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова