Дело № 2-708/2011
РешениеИменем Российской Федерации
г. Челябинск «17» марта 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.Ю. единолично,
при секретаре Синенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области к Кухтину А.И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
КУИЗО Красноармейского муниципального района (арендодатель) обратился в суд с иском к Кухтину А.И. (арендатор) о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обосновании иска указал, что между сторонами 22.09.2010 заключен договор аренды земельного участка по адресу <адрес>. Предусмотренная данным договором арендная плата арендатором за период действия договора не вносилась, что является основанием для взыскания пени.
Представитель истца Рязанова А.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Кухтин А.И. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
Ответчику разъяснены правовые последствия признания иска, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, поэтому принимается судом.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В судебном заседании установлено, что между КУИЗО Красноармейского района и Кухтиным А.И. 22.09.2010 заключен договор аренды земельного участка №.
Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Пунктом 3.1 договора плата за пользование земельным участком за период с 22.09.2010 по 31.12.2010 установлена в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В силу п. 3.2 и 3.3 договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи и вносится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
На арендатора п. 4.4.3 договора возложена обязанность вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.
Ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы установлена п. 5.2 договора в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
В соответствии с расчетом (приложение № 1 к договору аренды от 22.09.2010 №) плата за пользование земельным участком с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.
Передача земельного участка с кадастровым номером № от арендодателя к арендатору состоялась 22.09.2010, о чем сторонами составлен передаточный акт.
В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по арендной плате составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., кроме того ему начислена пеня за нарушение срока внесения арендной платы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчик доказательств погашения задолженности не представил.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд находит требование истца о взыскании с ответчика указанных денежных средств обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области удовлетворить.
Взыскать с Кухтина А.И. в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области задолженность по договору аренды земельного участка от 22.09.2010 №:
- основной долг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,
- пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп,
а всего взыскать <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. <данные изъяты>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: