Дело № 2-508/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.
с участием истца Петровой О.И., представителя ответчика Шуплецовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой О.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Кравченко И.Б. о признании права собственности на квартиру, обязании произвести государственную регистрацию права,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова О.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, обязании произвести государственную регистрацию права собственности. В обоснование исковых требований указала, что по договору дарения от 08 сентября 1998г. ФИО1 и Кравченко И.Б. передали ей в дар 2/5 доли в праве собственности на указанную квартиру. Договор дарения не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. 14 октября 2010г. ответчиком было отказано в государственной регистрации права собственности.
Определением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 10 февраля 2011г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Кравченко И.Б. (л.д.47-48).
В судебном заседании истец Петрова О.И. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Шуплецова Е.Г. в судебном заседании не возражает против признания за истцом права собственности, исковые требования об обязании произвести государственную регистрацию не признала, пояснив, что права истца Управлением не нарушались, Петровой О.И. было обоснованно отказано в государственной регистрации, ею отказ не обжалован, представлен письменный отзыв (л.д.57-58).
Ответчик Кравченко И.Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.54-55).
Третьи лица Волкова С.А., Кравченко М.И., извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.60-61).
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части.
В судебном заседании установлено, что по договору № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 16 июля 1996г. квартира <адрес> передана в общую долевую собственность Петровой (ранее - Кравченко) О.И., ФИО1, Кравченко И.Б., Волковой С.А. и Кравченко М.И. в равных долях каждому - по 1/5. Договор зарегистрирован в Челябинском МПТИ 07 августа 1996г., инвентарное дело № (л.д.12).
По договору дарения от 08 сентября 1998г. ФИО1 и Кравченко И.Б. передали безвозмездно в дар Петровой (ранее - Кравченко) О.И. в лице ее законного представителя Волковой С.А. 2/5 доли указанной квартиры <адрес>, а Волкова С.А. данные 2/5 доли в дар для Петровой О.И. приняла.
Договор удостоверен нотариусом нотариального округа г. Челябинска ФИО2 08 сентября 1998г., номер в реестре № (л.д.13). 01 ноября 2001г. названный договор поставлен на учет в Челябинском городском бюро технической инвентаризации (л.д.13об.).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Между ФИО1, Кравченко И.Б. и Петровой О.И., в интересах которой действовал ее законный представитель Волкова С.А. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, изложенным в договоре дарения от 08 сентября 1998г., подписанном сторонами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В связи со смертью дарителя ФИО1 подача заявления на государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности сторонами договора не может быть произведена.
Каких-либо достоверных и допустимых доказательств того, что при жизни ФИО1 отменила дарение, иным образом выразила свою волю отказаться от исполнения сделки по дарению доли в квартиры в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах требования Петровой О.И. о признании за ней права на 2/5 доли в праве собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м подлежат удовлетворению.
Оснований для удовлетворения исковых требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области произвести государственную регистрацию права собственности не имеется.
Отказ ответчика от 14 октября 2010г. в государственной регистрации права собственности Петровой О.И. не оспаривается, доказательств несоответствия действий Управления требованиям закона не представлено.
Кроме того, решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество в силу статьи 28 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации такого права.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петровой О.И. удовлетворить в части.
Признать за Петровой О.И. право собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об обязании произвести государственную регистрацию права собственности - отказать.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева