Дело № 2-739/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации09 марта 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П.,
истцов Назарова А.С., Назаровой Т.В., представителя ответчика Фетисовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова А.С., Назаровой Т.В. к Галимову А.Г. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Назаров А.С. и Назарова Т.В. обратились в суд с иском к Галимову А.Г. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи от 27 августа 2010 г. приобрели указанную квартиру у ответчика. По договору освобождение квартиры и снятие с регистрационного учета производится в течение 14 дней с момента подписания договора. Галимов А.Г. в квартире не проживает, соглашение о сохранении за ним права пользования не заключалось, добровольно ответчик с регистрационного учета сняться не желает, чем нарушаются права истцов.
В судебном заседании истцы Назаров А.С. и Назарова Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Галимов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Фетисова Н.В. просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 27 августа 2010 г. Галимов А.Г. и ФИО1 продали, а Назаров А.С. и Назарова Т.В. купили в общую долевую собственность в равных долях двухкомнатную квартиру <адрес> (л.д.7).
Государственная регистрация права собственности Назаровых на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 31 августа 2010г.
По договору дарения от 14 января 2011г. Назаров А.С. и Назарова Т.В. подарили по 1/6 доле в праве собственности на названную квартиру ФИО2 и ФИО3 (л.д.7,8).
Государственная регистрация договора дарения и права собственности Назаровых на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 24 января 2011г., о чем истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № от 24 января 2011 г. (л.д.7-8).
Ответчик Галимов А.Г. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 11 февраля 2011г. (л.д.6).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С момента прекращения у ответчика Галимова А.Г. права собственности на квартиру <адрес>, то есть с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности - с 31 августа 2010г., у ответчика прекращено и право пользования данным помещением.
Ответчик Галимов А.Г. членом семьи собственников квартиры не является. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственниками квартиры Назаровыми не заключалось. Согласно пункту 5.7 договора купли-продажи квартиры от 27 августа 2010г. снятие с регистрационного учета ответчика будет произведено в течение 14 дней с момента подписания договора.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
При таких обстоятельствах ответчик Галимов А.Г. подлежит выселению из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Галимова А.Г. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева