РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации23 марта 2011 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. ЧелябинскаВ составе председательствующего Зиновьевой Е.В.
при секретаре Лапич Е.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тонкова П.Т. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Тонков П.Т. обратился к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска с иском о признании права собственности на жилой дом (лит. А, а, а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что дом возведен на земельном участке, предоставленном его родителям в постоянное бессрочное пользование. Строения соответствуют техническим, санитарным, пожарным нормам, не нарушают права и интересы других лиц.(л.д. 3)
Истец в суд не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.(л.д.57)
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Представители ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в суд не явились, извещены. Представлен письменный отзыв, иск не признают, указывая на непредставление правоустанавливающих документов на земельный участок. (л.д. 52)
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено :
На земельном участке по адресу <адрес> расположен жилой дом (лит. А, а, а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Согласно техническому паспорту разрешение на строительство не представлено (л.д. 12-16).
В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно выписке из похозяйственной книги за 1955-1957г.г., выданной Администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, Тонкову П.Т., ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве личного пользования хозяйства земельный участок общей площадью <данные изъяты>, под постройками <данные изъяты>. по адресу <адрес> (л.д.17)
Согласно справке МУП «А.» от 18.05.2010г. рекомендованный адрес земельного участка и расположенного на нем жилого дома указанных в техническом паспорте от 13.02.2007г. и выписке из похозяйственной книги является адрес <адрес>. (л.д.26).
Земельному участку по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер №. Сведения о номере участка внесены в государственный кадастр недвижимости 16.12.2006г. Правообладателем указана ФИО2- мать истца (л.д.18).
Таким образом, земельный участок предоставлен ФИО2 в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование, и она имела право при жизни обратиться с заявлением о признании права на спорный жилой дом.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Наследником по завещанию, проживавшим с наследодателем на день ее смерти, принявшим в установленном порядке наследство, является истец Тонков П.Т., что подтверждается справками (л.д.8,9), завещанием (л.д.10) и не оспаривается сторонами.
Главное управление архитектуры и градостроительства г.Челябинска не возражает против признания права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> и сообщает, что постройки расположены в пределах границ земельного участка, их размещение соответствует «Правовому зонированию территории г.Челябинска», утвержденному решением Челябинской Городской Думы № 36/8 от 27.04.2004 г. (л.д. 22)
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении от 21.04.2008 г. указывает, что расположение самовольно возведенных строений Лит. А, а1, а, по своему расположению, планировке, используемым строительным материалам, требованиям СанПиН 2.2.1/1.1.1200-03 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 г. «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» соответствует. (л.д. 23)
ООО «П.» в техническом заключении указывает, что постройки (лит.А, а, а1) возведены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д.25,56).
Спорный жилой дом находятся на земельном участке, предоставленном матери истца в установленном порядке.
В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право истца на самовольные постройки. Никто самостоятельные требования на данные строения не предъявлял.
Использование построек не изменяет целевого назначения участка, самовольно возведенные постройки не нарушают градостроительных норм, санитарных, пожарных правил, их прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил, а также не нарушают прав других лиц.
Поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Тонкова П.Т. удовлетворить.
Признать право собственности Тонкова П.Т. на жилой дом (лит. А, а, а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В. Зиновьева