Дело № 2-68/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Малышевой О.П.
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдиновой З.Г. к Ражаповой О.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л :
Шамсутдинова З.Г. обратилась в суд с иском к Ражаповой О.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>, выселении.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что проживает в указанной комнате с 2001г., ответчица была вселена в комнату в 2002г. В феврале 2008г. Ражапова О.Х. уехала в г.Краснодар, вышла замуж. В апреле 2008г. мать ответчицы забрала из комнаты все ее вещи, с июня 2008г. ответчицей не производится оплата жилья и коммунальных услуг (л.д.4-6).
В судебном заседании истец Шамсутдинова З.Г. и ее представитель Зубова Н.В. на иске настаивают, пояснив, что Ражапова О.Х. выехала из спорной комнаты добровольно в другое место жительства, создала семью, приобрела право пользования жилым помещением по месту фактического проживания. Ражаповой О.Х. спорная жилая площадь была предоставлена в связи с работой, в настоящее время на предприятии, предоставившем жилое помещение, ответчица не работает.
Шамсутдинова З.Г. пояснила также, что Ражапова О.Х. уехала в Краснодарский край к мужчине, с которым познакомилась во время отпуска. Она не говорила, что не вернется в г.Челябинск, просила собирать квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг, оплатила жилье и коммунальные услуги за три месяца вперед. Уезжала Ражапова О.Х. только с личными вещами; ее бытовую технику, мебель и оставшиеся вещи забрала мать ответчицы.
Ответчик Ражапова О.Х. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв, исковые требования не признала, указав, что койко-место в общежитии по адресу <адрес> было предоставлено ей в марте 2002г. в связи с работой в <данные изъяты>, с 2005г. она имеет постоянную прописку по данному адресу. С 2008г. проживает по адресу <адрес>, жилое помещение принадлежит ФИО8 - матери сожителя. В браке не состоит, имеет двух несовершеннолетних детей. Намерена вернуться в г.Челябинск, так как в станице нет работы. Оплату за жилье и коммунальные услуги производит (л.д.132).
Представитель третьего лица администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что в иске Шамсутдиновой З.Г. необходимо отказать, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Шамсутдиновой З.Г. необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - комната № <адрес> (до изменения статуса общежития комната № общежития по адресу <адрес>) на праве собственности не зарегистрировано.
Шамсутдинова З.Г. была вселена на койко-место в общежитие по адресу <адрес> комната № в связи с трудовыми отношениями с МУП «Ч.» в 2001г., впоследствии на ее имя администрацией МУП «Ч.» были оформлены ордер № на жилую площадь в общежитии от 21.04.2004г. (л.д.36) и ордер № на жилую площадь в общежитии от 28.02.2005г. (л.д.9,36). Шамсутдинова З.Г. зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с 20.03.2007г., ранее с 22.10.2003г. имела регистрацию по месту пребывания.
Ражапова О.Х. была вселена на койко-место в указанной комнате общежития в связи с трудовыми отношениями с МУП «Ч.» в 2002г., впоследствии на ее имя администрацией МУП «Ч.» был оформлен ордер № на жилую площадь в общежитии от 28.02.2005г. (л.д.37); зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с 27.04.2005г.
Постановлением Главы города Челябинска от 21.02.2005г. № 282-п «Об изменении статуса муниципальных общежитий» статус муниципального специализированного жилищного фонда - общежитий г.Челябинска изменен на статус жилищного фонда социального использования. Общежитие по адресу <адрес> включено в перечень общежитий, статус которых изменен, постановлением Главы города Челябинска от 28.02.2005г. №289-п.
В настоящее время в комнате № <адрес> имеют регистрацию по месту жительства три человека - Шамсутдинова З.Г., ее сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ражапова О.Х.
Оплата жилья и коммунальных услуг производится Шамсутдиновой З.Г. за общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> из расчета двух человек проживающих.
Оплата жилья и коммунальных услуг производится Ражаповой О.Х. за общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> из расчета одного человека проживающего, имеется задолженность.
Данные обстоятельства подтверждены уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.24), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.23); справками паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.31,32), копиями ордеров (л.д.36,37), поквартирных карточек (л.д.33), карточек регистрации (л.д.34,35); копиями лицевых счетов (л.д.38,39); адресной справкой ОАСР УФМС России по Челябинской области (л.д.27).
Согласно справки Челябинского филиала ОАО «Ч.» открыт лицевой счет на Ражапову О.Х. по адресу <адрес> с 01.01.2008г., оплата производилась 14.03.2008г. и 02.06.2008г., задолженность составляет <данные изъяты> руб. (л.д.69).
Оплата за газоснабжение не производилась Ражаповой О.Х. за период с 01.06.2008г., задолженность составляет <данные изъяты> руб., что подтверждено справкой Челябинского участка абонентской службы ООО «Ч.» (л.д.70).
18.12.2008г. в ООО «Р.» от Ражаповой О.Х. поступило заявление о перерасчете за холодное водоснабжение с 21.06.2008г. по 21.06.2009г. в связи с отсутствием (л.д.88-89), к заявлению прилагались копия свидетельства № о регистрации по месту пребывания и справка администрации МО «К.» <адрес> (л.д.30).
Ражапова О.Х. жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждено уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.28).
Доводы истца о том, что Ражапова О.Х. в комнате № <адрес> не проживает, подтверждены актом ООО "Ж." (л.д.53).
В настоящее время Ражапова О.Х. фактически проживает по адресу <адрес> с ФИО2 и двумя несовершеннолетними детьми - сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дом принадлежит ФИО8
Ражапова О.Х. имеет регистрацию по месту пребывания по указанному адресу с 18.07.2009г. по 18.07.2011г., ранее имела регистрацию по данному адресу по месту пребывания с 21.06.2008г. по 21.06.2009г.
Данные обстоятельства подтверждены копиями свидетельства № о регистрации по месту пребывания (л.д.66), свидетельства № о регистрации по месту пребывания (л.д.137); справками администрации МО «К.» <адрес> (л.д.128,133,134); копиями свидетельств о рождении (л.д.135,136).
Ст.ст.40,27 Конституции РФ гарантировано право граждан на жилище и право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.
Согласно ст.109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.88г. № 328.
Согласно п.10 Примерного положения об общежитиях жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Ражапова О.Х. была вселена в комнату № общежития по адресу <адрес> (в настоящее время комната № <адрес>) в связи с трудовыми отношениями с МУП «Ч.» в соответствии с п.10 Примерного положения об общежитиях, фактически проживала в указанной комнате, онаприобрела право пользования данным жилым помещением.
В настоящее время в связи с изменением статуса общежития и в силу ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Учитывая, что Шамсутдиновой З.Г. и Ражаповой О.Х. предоставлялись не отдельные жилые помещения, а жилая площадь (койко-места) в общежитии по адресу <адрес>, после изменения статуса общежития, несмотря на отсутствие семейных отношений, указанные лица приобрели равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения - комнаты № <адрес>.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
От своего права на жилую площадь по адресу <адрес> Ражапова О.Х. не отказывалась, договор найма жилого помещения не расторгала, до июня 2008г. ею произведена оплата жилья и коммунальных услуг, 18.12.2008г. в ООО «Р.» Ражапова О.Х. было представлено заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием.
Права на другое жилое помещение Ражапова О.Х. не приобрела.
Доказательств выезда Ражаповой О.Х. из жилого помещения по адресу <адрес> в другое место жительства, отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма суду не представлено.
Показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 подтверждают сам факт непроживания Ражаповой О.Х. в жилом помещении по адресу <адрес> с 2008г., однако не подтверждают доводы истца о выезде ответчицы в другое место жительства, отказе от права пользования спорным жилым помещением.
Сам по себе факт проживания Ражаповой О.Х. по адресу <адрес> с сожителем и двумя несовершеннолетними детьми, не достигшими возраста трех лет, в доме, принадлежащем матери сожителя, не свидетельствует о выезде в другое место жительства, об отказе от права пользования по договору социального найма спорной комнатой по адресу <адрес>, и не является основанием для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением в силу п.3 ст.83 ЖК РФ.
Самостоятельного права пользования жилым помещением по адресу <адрес> Ражапова О.Х. не приобрела, зарегистрирована по указанному адресу по месту пребывания сроком до 18.07.2011г. Из письменного заявления Ражаповой О.Х. в адрес суда следует, что она не отказывается от прав на спорное жилое помещение и имеет намерение вернуться в г.Челябинск.
Доказательств иного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что непроживание Ражаповой О.Х. в комнате по адресу <адрес> носит временный характер, в иске Шамсутдиновой З.Г. о признании Ражаповой О.Х. утратившей право пользования названным жилым помещением, выселении должно быть отказано.
Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не является согласно действующего законодательства основанием для выселения без предоставления другого жилого помещения.
Доводы представителя истца о прекращении трудовых отношений с предприятием, предоставившем жилое помещение в общежитии, правового значения для разрешения заявленных требований не имеют, поскольку статус жилого помещения изменен и к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Шамсутдиновой З.Г. к Ражаповой О.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из комнаты № <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова