Дело №2-403/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"14" марта 2011 года Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Володько П.В.
при секретаре Васильевой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗАО "В." к Кораблеву К.С., Кораблевой Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец ЗАО "В." обратился в суд с иском к ответчикам Кораблеву К.С., Кораблевой Д.В. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору (основного долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.), обращении взыскания на заложенное имущество ответчиков - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В судебное заседание стороны не явились, извещены.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Установлено, что 27.02.2004 г. между ОАО "Ю." и заемщиками Кораблевым К.С., Кораблева Д.В. заключен договор займа, в соответствии с которым ответчикам предоставлен заем в размере <данные изъяты> руб. сроком на 182 месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 6 - 13). Обеспечением исполнения обязательства является залог приобретаемой квартиры. Права займодавца подлежат удостоверению закладной.
Как видно из представленного расчета (л.д. 23- 27), ответчиками ненадлежащим образом исполняются свои обязательства, вытекающие из кредитно договора.
Размер задолженности на 19.11.2010 г. составляет основной долг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеня в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Соответственно, также солидарно с ответчиков подлежат взысканию в пользу ЗАО "В." проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых на сумму кредита <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с 19.11.2010 г. по день фактического исполнения решения суда.
В настоящее время права по закладной принадлежат истцу ЗАО "В." (л.д. 17).
Согласно п. 2 ст. 13 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Аналогичная норма установлена п. 4 ст. 17 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
В силу п. 1 ст. 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая неисполнение ответчиками обязательств, обеспеченных ипотекой, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.
Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В соответствии с разделом 5 закладной, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб., в связи с чем суд устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ЗАО "В." к Кораблеву К.С., Кораблевой Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Кораблева К.С., Кораблевой Д.В. в пользу ЗАО "В." задолженность по кредитному договору - основной долг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать солидарно с Кораблева К.С., Кораблевой Д.В. в пользу ЗАО "В." проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых на сумму кредита <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с 19.11.2010 г. по день фактического исполнения решения суда.
Обратить взыскание на принадлежащую ответчикам квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий