Дело № 2-726/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Щербенко Д.П.
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Т.И. к Семенову С.М. о выселении,
у с т а н о в и л :
Семенова Т.И. обратилась в суд с иском к Семенову С.М. (бывшему мужу) о выселении из квартиры <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, бывший муж в квартире зарегистрирован, но длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождения его не известно (л.д.3-4).
В судебном заседании истец Семенова Т.И. на иске настаивает.
Ответчик Семенов С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Третье лицо Никитина А.С. судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Семенова С.М. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что в иске должно быть отказано, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Семеновой Т.И. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> была предоставлена Семенову С.М. на основании ордера № от 11.05.1984г. на семью из четырех человек (Семенов С.М., жена Семенова Т.И., дочь ФИО1, сын ФИО2).
Договором № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.11.2008г. указанная квартира была передана в собственность Семенову С.М., Семеновой Т.И., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях.
Согласно договора от 06.08.2010г., заключенного между Семеновым С.М. и Семеновой Т.И., Семенов С.М. обменял 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> на жилое строение без права регистрации проживания и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
В настоящее время квартира по адресу <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Семеновой Т.И. в 2/5 долях, за ФИО3 в 2/5 долях и за ФИО4 в 1/5 доле.
В квартире имеют регистрацию по месту жительства четыре человека - Семенова Т.И., Семенов С.М., ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета четырех человек проживающих.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.37); копиями свидетельств о государственной регистрации права от 27.01.2009г., 20.05.2010г., 17.08.2010г. (л.д.7-10); копией договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.11.2008г. (л.д.17); копией договора от 06.08.2010г. (л.д.5-6); справкой паспортного отдела УК «А.» (л.д.25); копиями ордера, поквартирной карточки (л.д.28), лицевого счета (л.д.27).
Брак между Семеновым С.М. и Семеновой Т.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.38).
Доводы Семеновой Т.И. о том, что Семенов С.М. в квартире по адресу <адрес> длительное время не проживает, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Поскольку в судебном заседании установлено, что Семенов С.М. до 06.08.2010г. являлся собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, он имел право пользования данным жилым помещением.
Заключенным сторонами 06.08.2010г. договором мены право Семенова С.М. на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> прекращено, однако п.1 названного договора предусмотрено сохранение за лицами, зарегистрированными в квартире, в том числе за Семеновым С.М., права пользования и проживания на указанной жилой пощади.
Поскольку соглашением между собственником (Семеновой Т.И.) и бывшим членом его семьи (Семеновым С.М.) предусмотрено сохранение права пользования спорной квартирой, само по себе прекращение права Семенова С.М. на 1/5 долю в праве собственности на квартиру на основании договора мены от 06.08.2010г. не является основанием для удовлетворения исковых требований Семеновой Т.И. о его выселении.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Семеновой Т.И. к Семенову С.М. о выселении из квартиры <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова