Дело № 2-724/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Малышевой О.П.
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивиной Н.М. к Ивину Д.В. о выселении,
у с т а н о в и л :
Ивина Н.М. обратилась в суд с иском к Ивину Д.В. (сыну) о выселении из квартиры <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает (л.д.4).
В судебном заседании истец Ивина Н.М. на иске настаивает.
Ответчик Ивин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что в иске должно быть отказано, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Ивиной Н.М. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Ивиной Н.М. на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного 22.10.2009г. Согласно п.4 названного договора член семьи, не принимающий участие в приватизации, Ивин Д.В., имеет право пользования этим жилым помещением.
Указанная квартира была предоставлена Ивиной Н.М. на основании обменного ордера № от 20.09.1986г. на семью из трех человек (Ивина Н.М., муж ФИО1, сын Ивин Д.В.).
На момент приватизации в квартире по адресу <адрес> имели регистрацию по месту жительства два человека - Ивина Н.М. и ее сын Ивин Д.В.
В заявлении в МУП «Ц.» от 14.09.2009г. Ивин Д.В. дал свое согласие на приватизацию квартиры по адресу <адрес>, и просил не включать его в число участников приватизации.
В настоящее время в квартире по адресу <адрес> имеют регистрацию по месту жительства два человека - Ивина Н.М., Ивин Д.В.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.26); копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.02.2010г. (л.д.5); копией договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.10.2009г. (л.д.18); копией заявления Ивиной Н.М., Ивина Д.В. в МУП «Ц.» от 14.09.2009г. (л.д.21); копией заявления Ивина Д.В. в МУП «Ц.» от 14.09.2009г. (л.д.19); копией справки паспортной службы ОАО «Ж.» от 06.08.2009г. в МУП «Ц.» (л.д.20); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.28); копиями ордера (л.д.29), поквартирной карточки (л.д.30), лицевого счета (л.д.33).
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
В соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Ивин Д.В. был включен в ордер на право вселения в квартиру по адресу <адрес>, выданный на имя его матери Ивиной Н.М., вселился и фактически проживал в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, на момент приватизации его право пользования названным жилым помещением оспорено не было, из квартиры в установленном законом порядке он не выселялся, утратившим право пользования жилым помещением не признавался, он имел равные права пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим (Ивиной Н.М.).
Ивин Д.В. дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения, но сам отказался от включения его в число собственников. Согласие Ивина Д.В. в силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» являлось обязательным условием для приватизации.
Отказавшись от участия в приватизации, Ивин Д.В. не отказывался от права пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Данное право Ивина Д.В. сохранилось и после приватизации, носит бессрочный характер. Иное толкование нарушило бы положения ст.40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Право пользования Ивина Д.В. жилым помещением по адресу <адрес> отражено в п.4 договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.10.2009г., который в установленном порядке никем не оспорен.
Ивин Д.В. фактически проживает в спорном жилом помещении.
Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, злоупотребляет спиртными напитками, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку названные обстоятельства не являются согласно действующего законодательства основаниями для выселения.
Учитывая изложенное, Ивин Д.В. не может быть лишен права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и выселен из названного жилого помещения; в иске Ивиной Н.М. должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Ивиной Н.М. к Ивину Д.В. о выселении из квартиры <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова