Дело № 2-838/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Щербенко Д.П.
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих Л.А. к Старикову В.В. о выселении,
у с т а н о в и л :
Долгих Л.А. обратилась в суд с иском к Старикову В.В. о выселении из квартиры <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она и несовершеннолетняя внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками указанной квартиры в равных долях; в квартире также зарегистрированы и проживают ее мать ФИО2, дочь Старикова Н.В., бывший муж дочери Стариков В.В. В настоящее время ответчик членом их семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы (л.д.3).
В судебном заседании истец Долгих Л.А. на иске настаивает.
Третье лицо Старикова Н.В. иск поддерживает.
Ответчик Стариков В.В. в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Долгих Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Долгих Л.А., несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях, в 1/2 доле в праве собственности за каждой на основании договора купли-продажи от 14.10.2009г.
В квартире имеют регистрацию по месту жительства пять человек - Долгих Л.А., ее мать ФИО2, дочь Старикова Н.В., зять Стариков В.В. и внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета пяти человек проживающих, лицевой счет открыт на имя Долгих Л.А.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.21); копиями свидетельств о государственной регистрации права от 22.10.2009г. (л.д.7,28); копией договора купли-продажи от 14.10.2009г. (л.д.4); справками паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.8,14); копиями поквартирной карточки (л.д.15), заявления Долгих Л.А. от 02.11.2009г. о регистрации ФИО2, Стариковой Н.В., Старикова В.В., ФИО1 (л.д.16), лицевого счета (л.д.17).
Брак между Стариковым В.В. и Стариковой Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о расторжении брака (л.д.22).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Ответчик Стариков В.В. в настоящее время членом семьи собственника 1/2 доли квартиры по адресу <адрес> Долгих Л.А. не является, поскольку брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется.
Оснований для сохранения за Стариковым В.В. права пользования указанным жилым помещением на определенный срок (п.4 ст.31 ЖК РФ) не имеется.
Соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование между собственником 1/2 доли квартиры по адресу <адрес> Долгих Л.А. и Стариковым В.В. не заключалось.
То обстоятельство, что Стариков В.В. является отцом собственника 1/2 доли указанной квартиры ФИО1 <адрес> года рождения, не может служить основанием для отказа в иске о его выселении по требованию собственника 1/2 доли Долгих Л.А., поскольку в силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
С учетом изложенного, Стариков В.В. подлежит выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственника 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру Долгих Л.А. в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Долгих Л.А. удовлетворить.
Выселить Старикова В.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова