Решение по иску Т.Р.А. к адм-ции ТЗ р-на г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Дело № 2-727/2011

РЕШЕНИЕ

31 марта 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично

при секретаре Беляевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиной Р.А. к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Томина Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора приватизации. Без получения соответствующих разрешений ею выполнена перепланировка внутри квартиры путем монтажа/демонтажа внутренних перегородок и дверных проемов. Перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.3).

В судебном заседании истец Томина Р.А. на иске настаивает.

Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, третьи лица Томина С.С., Томин А.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Томиной Р.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Томиной Р.А., Томиной С.С., ФИО1 в 1/3 доле за каждым на основании договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 20.04.1993г.

В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства два человека: Томина Р.А., дочь Томина С.С.

Данные обстоятельства подтверждены уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.21); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.13); копией договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 20.04.1993г. (л.д.5); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.4).

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.13), копии поэтажного плана квартиры до и после реконструкции (л.д.10-11), копии технического паспорта на жилое помещение - <адрес> (л.д.6-8) произведена перепланировка (монтаж/демонтаж внутренних перегородок и дверных проемов); общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке не было получено.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением № от 20.12.2010г. ОГУП «Обл.ЦТИ» перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам; не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания (л.д.9).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 03.02.2011г. самовольно выполненная перепланировка в квартире <адрес> соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.12).

Собственники 2/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> Томина С.С., Томин А.С. согласны с произведенной перепланировкой, о чем имеются их письменные заявления в адрес суда (л.д.22,23).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения - квартиры <адрес> - соответствует требованиям действующих строительных, технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Томиной Р.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 23.11.2010г.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.А.Щербакова