Дело № 2-955/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации30 марта 2011г. Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улесовой С.Б. к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Улесова С.Б. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> - в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на комнату в указанной коммунальной квартире на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 18.08.2008г. Без получения соответствующих разрешений ею выполнены переустройство и перепланировка внутри квартиры путем установки душа в бывшей кладовой. Перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.3).
Истец Улесова С.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.44).
Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, привлеченной к участию в деле судом, третьи лица Улесов А.А., Минеева Н.П., Минеев Д.В. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Улесовой С.Б. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что комната размером <данные изъяты> кв.м двухкомнатной квартиры <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Улесовой С.Б., Улесовым А.А., ФИО1 в равных долях, в 1/3 доле за каждым, на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в комнате имеет регистрацию по месту жительства один человек -Улесов А.А.
Комната размером <данные изъяты> кв.м квартиры <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Минеевой Н.П., Минеевым Д.В.
В комнате имеют регистрацию по месту жительства два человека - Минеева Н.П., Минеев Д.В.
Данные обстоятельства подтверждены выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.23,38); копиями свидетельств о государственной регистрации права от 29.09.2008г. (л.д.15-17); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.6); копией договора № безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 18.08.2008г. (л.д.14); справками паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.32,35); копиями поквартирных карточек (л.д.33,36); копиями лицевых счетов (л.д.34,37); копией свидетельства о смерти (л.д.45).
Согласно копии технического паспорта на жилое помещение - квартиру <адрес> (л.д.9-11), плана объекта до и после перепланировки (л.д.12-13) - произведены перепланировка и переустройство (монтаж внутренних перегородок, установка душа); общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Разрешение на перепланировку и переустройство квартиры в установленном порядке не было получено.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением № от 20.12.2010г. ООО «А.» перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушают конструктивную целостность здания и не изменяют общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций; обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций, безопасную эксплуатацию здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8).
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 25.02.2011г. самовольно выполненная перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.7).
Собственники долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> Улесов А.А., Минеева Н.П., Минеев Д.В. согласны с произведенными перепланировкой и переустройством, о чем имеется их письменное заявление в адрес суда (л.д.24).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры <адрес> - соответствуют требованиям действующих строительных, технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Улесовой С.Б. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 16.11.2010г.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова