Дело № 2-729/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Малышевой О.П.
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной О.А. к Гнусареву И.В. о выселении,
у с т а н о в и л :
Шубина О.А. обратилась в суд с иском к Гнусареву И.В. о выселении из квартиры <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, ответчик - сын бывшего мужа - в квартире зарегистрирован, но не проживает с декабря 2009г. (л.д.3-4).
В судебном заседании истец Шубина О.А. на иске настаивает, пояснив, что ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает; живет в г.Кемерово.
Ответчик Гнусарев И.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Гнусарева И.В. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Шубиной О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве общей совместной собственности за Шубиной О.А., ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.11.2007г.
В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства два человека - собственник Шубина О.А. и ее сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственник ФИО1 снят с регистрационного учета 25.11.2009г.
Кроме того, в квартире имеет регистрацию по месту пребывания Гнусарев И.В. (зарегистрирован 17.08.2009г. сроком до 17.08.2014г.).
Оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета трех человек проживающих.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.40), копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.11.2007г. (л.д.6), копией договора купли-продажи от 08.11.2007г. (л.д.15-18); справками паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.5,26); копиями поквартирной карточки (л.д.27), карточек регистрации (л.д.28-29), лицевого счета (л.д.31); копией заявления ФИО1 от 10.08.2009г. о регистрации Гнусарева И.В. по месту пребывания (л.д.30).
Брак между ФИО1 и Шубиной О.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о расторжении брака (л.д.41).
Доводы истца о том, что Гнусарев И.В. в квартире по адресу <адрес> не проживает, подтверждены показаниями свидетеля ФИО3, актом ООО «Ж.» (л.д.37).
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Ответчик Гнусарев И.В. членом семьи собственника квартиры по адресу <адрес> Шубиной О.А. не является; Шубина О.А. в качестве члена своей семьи ответчика в принадлежащее ей жилое помещение не вселяла, о чем свидетельствует заявление о регистрации Гнусарева И.В. в указанной квартире по месту пребывания.
Соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование между собственником квартиры и ответчиком не заключалось.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства либо по месту пребывания или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
С учетом изложенного Гнусарев И.В. подлежит выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шубиной О.А. удовлетворить.
Выселить Гнусарева И.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова