Дело № 2-891/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Тихоновой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маринич В.И. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Маринич В.И. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ею была проведена перепланировка квартиры - демонтаж кладовки и внутренних перегородок без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебное заседание истец Маринич В.И. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица Маринич Д.И., Маринич И.Ф., Маринич И.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 07 июня 1995г., удостоверенного нотариусом г. Челябинска ФИО1 по реестру №, является собственником квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.11). Данный договор зарегистрирован в Челябинском МПТИ 08 июня 1995г., инвентарное дело №.
В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж кладовки и внутренних перегородок, в результате чего площадь жилых комнат увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м и с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м за счет коридоров, демонтаж-монтаж дверного проема в жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, демонтаж раковины в ванной комнате.
Выполненная перепланировка отражена в плане объекта, составленном ОГУП «Обл.ЦТИ» 13 января 2011г. (л.д.7-8).
Согласно техническому заключению № от 27 января 2011г., выполненному МУП «А.», перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.6).
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 22 марта 2011г. № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.29).
Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маринич В.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» 13 января 2011г.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева