РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего Сапрыкиной Н.И.
при секретаре Козявкиной Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Дубровченко О.Г. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации города Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Тракторозаводскому району г.Челябинска о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Дубровченко О.Г. обратился с иском к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации города Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Тракторозаводскому району г.Челябинска о признании права собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, расположенный по адресу г. <адрес>., включении данного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 В обоснование иска указал, что на земельном участке, отведенном кооперативу «В.» для строительства гаражей для автомашин построен гараж № общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м.В течение жизни ФИО1 пользовался данным гаражом, Тракторозаводским райкомхозом отцу было выдано удостоверение №, подтвердившее, что он является владельцем данного гаража. Право собственности в установленном порядке ФИО1 зарегистрировать не успел в связи со смертью, что в настоящее время является препятствием для оформления наследственных прав истца.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представители ответчиков Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации горда Челябинска, Инспекции ФНС по Тракторозаводскому району. Челябинска, третьи лица Лозовик М.О,, Седегова Р.С., Богданова Н.В., Сидорова Л.И. в суд не явились, извещены.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Из технического паспорта, справки ОГУП «Обл. ЦТИ» усматривается, что у дома, находящегося по адресу <адрес> на земельном участке расположен гараж № общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная оценка гаража составляет <данные изъяты> руб.(л.д.8-11,12)
Из представленных суду доказательств усматривается, что решением Исполнительного Комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся № от 08.09.1967 года кооперативу «В.» для строительства гаражей для автомашин отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, занятый индивидуальными гаражами и ранее закрепленный за УВС ЧТ. Кроме того Распоряжением Исполнительного комитета Тракторозаводского районного Совета депутатов трудящихся № от 24 января 1973 года в соответствии с решениями горисполкома за № от 08.09.1967 г. и райисполкома за № от 11 января 1968 года кооперативу «В.» передан земельный участок площадью <данные изъяты> га за счет изъятия его у треста «П.» для строительства коллективных гаражей по <адрес>. (л.д.9,11).
Доказательств, подтверждающих создание кооператива «В.» не представлено.
Правовое регулирование возникновения прав собственности на гараж было установлено лишь с момента введения в действие части первой ГК РФ, то есть с 01.01.1995 года. Действовавшее на момент возведения гаража законодательство не предусматривало возможность приобретения права собственности на такой объект недвижимости.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из договоров, из судебного решения, устанавливающего эти права.
Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, возникновение права собственности на новую вещь, обусловлено соблюдением при строительстве требований закона и иных правовых актов, регламентирующих порядок создания такой вещи.
Порядок возведения объектов недвижимости определен, в частности ст. 11 ЗК РФ, п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ», предусматривающими, что перед началом строительства органом местного самоуправления должно быть вынесено решение о предоставлении земельного участка под эти цели. При этом с учетом положений ст. 222 ГК РФ, п.1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельный участок, на котором предполагается возведение объекта, поступающего в собственность застройщика, должен быть предоставлен застройщику на долгосрочной основе, то есть либо в собственность, либо в долгосрочную аренду.
Помимо этого, в соответствии с положениями ст. 64 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 753 ГК РФ после возведения объекта должна производиться его приемка с составлением акта приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки.
Из материалов дела усматривается, что земельный участок отведен решением исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от 08.09.1967 г. №. Суд считает, что возведенные на предоставленном земельном участке гаражи были приняты в эксплуатацию, поскольку отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Тракторозаводского районного совета народных депутатов выдано удостоверение № на имя Дубровченко О.Г. о том, что он является владельцем гаража № по адресу <адрес>. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорный гараж находится вне пределов границ земельного участка предоставленного кооперативу «В.».
Право собственности на гараж № находящийся по адресу <адрес> общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, на котором он расположен, не зарегистрировано, что подтверждается справками ОГУП «Обл. ЦТИ», сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
ФИО1умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.6), при жизни не успел зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности, возникшее при жизни ФИО1 на гараж № находящийся по адресу <адрес> общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м, включить данное имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дубровченко О.Г. удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, возникшее при его жизни на гараж № находящийся по адресу <адрес> общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м.
Включить данное имущество в состав наследства, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10- дней со дня принятия в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Судья: Н.И. Сапрыкина.