Решение по иску Н.Е.И. к ООО `Т.` о прекращении ипотеки.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011г. г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Лапич Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Надеждиной Е.И. к ООО «Т.» о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Надеждина Е.И. обратилась к ООО «Т.» с иском о прекращении ипотеки на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что на основании договора купли- продажи, заключенного 15 апреля 2003г. с ООО «П.» приобрела квартиру. В обеспечение исполнения договора займа на приобретение квартиры № от 12 апреля 2006г., заключенного между ней и ООО К. спорная квартира передана в залог. Регистрирующим органом произведена запись об ипотеке. Договор исполнен полностью. Ответчик от подачи заявления о прекращении ипотеки уклоняется, что нарушает права истца. (л.д.3-4)

Истец Надеждина Е.И.. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Т.» в суд не явился, извещен по последнем известному месту нахождения. (л.д. 85, 86)

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 408 ГК РФ установлено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу пп.1 п.1 ст.352 ГК РФ Залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено:

15 апреля 2003 г. между ООО «П.» (Продавец) и Надеждиной Е.И. (Покупатель) заключен договор купли- продажи двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>.

Цена квартиры в соответствии с договором <данные изъяты>. Расчет за квартиру производится в рассрочку до 30 апреля 2008г. (л.д.5)

В соответствии с дополнительным соглашение № к данному договору от 12 апреля 2006г. и договором займа на приобретение квартиры № от 12 апреля 2006г., заключенным между истцом и ООО К. (переименовано в ООО «Т.») остаток задолженности по договору купли- продажи - <данные изъяты> руб. погашается за счет заемных средств, полученных Надеждиной Е.И. от ООО К.. Надеждина Е.И. обязуется возвратить сумму займа периодическими платежами до 25 апреля 2008г.

С момента государственной регистрации соглашения квартира находится в залоге у ООО К.. (л.д.6, 90).

При государственной регистрации права собственности истца УФРС по Челябинской области зарегистрирована ипотека. (л.д.7).

Оплата по договору купли- продажи истцом произведена полностью, что подтверждается платежным поручением (л.д.93).

В соответствии со справкой от 01.08.20008г., выданной ООО К., заем в сумме <данные изъяты> руб. Надеждиной Е.И. погашен полностью. (л.д.8)

Поскольку оплата по договору купли- продажи и исполнение обязательств по договору займа произведены полностью, прекращается ипотека на квартиру по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Надеждиной Е.И. удовлетворить:

В связи с исполнением договора займа на приобретение квартиры № от 12 апреля 2006г., заключенного между ООО К. и Надеждиной Е.И. прекратить ипотеку на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.