Дело №2-1050/2011 город Челябинск
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Федосовой Г.В., единолично,
при секретаре Михайловой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «У.» к Жемчуговой Е.Н., Шубину С.А., Шубиной Н.В. солидарном взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
КПК «У.» обратилось в суд с иском Жемчуговой Е.Н., Шубину С.А., Шубиной Н.В. о солидарном взыскании задолженности по договору займа от 27.11.2009г. в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей - основной долг, <данные изъяты> рублей - компенсация за пользование займом за период с 28.11.2009г. по 31.03.2011г., <данные изъяты> рублей - компенсация за просрочку платежей за период с 29.03.2010г. по 31.03.2011г., сниженная до 0,25% в день, а также расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указывая на неисполнение ответчиком обязательств по договору займа.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 27.11.2009г. между КПК «У.» и Жемчуговой Е.Н. заключен договор займа, по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на срок до 28.11.2011 года на приобретение квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С обязательством внесения ежемесячных платежей, включая уплату процентов за пользование займом в размере 20% годовых.
Исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом вышеуказанной квартиры, поручительством Шубина С.А., Шубиной Н.В.
Ответчик не исполняет условия кредитного договора по внесению ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание представитель истца КПК «У.» явился, иск поддержал.
Ответчик Жемчугова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием представителя.
Представитель ответчика Рязанов С.А. с исковыми требованиями согласился, при этом пояснил, что его супруга - Жемчугова Е.Н. в настоящее время беременна, он предпримет меры к погашению задолженности по договору займа в случае предоставления рассрочки.
Ответчики Шубин С.А., Шубина Н.В. - извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования КПК «У.» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 20.03.2007г. между КПК «У.» и Жемчуговой Е.Н. заключен договор займа на сумму <данные изъяты> рублей на срок до 28.11.2011 года на приобретение квартиры под 20% годовых. В случае допущения просрочки платежей, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности (л.д.13).
Исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по условиям договора залога имущества, в случае нарушения исполнения обязательство кредитному договору, на заложенное имущество может быть обращено взыскание (л.д.21-24). А также поручительством Шубина С.А., Шубиной Н.В., с которыми заключены договоры поручительства, по условиям которых поручители несут солидарную с должником ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору и обязуются отвечать перед займодавцем в полном объеме (л.д.15,16).
Исполнение займодавцем обязательств перед заемщиком подтверждено копией расходного кассового ордера № от 27.11.2009г., согласно которому сумма в размере <данные изъяты> рублей была выдана Жемчуговой Е.Н. (л.д.17).
В нарушение условий кредитного договора ответчиком не исполняются обязательства по своевременному внесению платежей, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно расчета задолженности сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей - основной долг, <данные изъяты> рублей - компенсация за пользование займом за период с 28.11.2009г. по 31.03.2011г., <данные изъяты> рублей - компенсация за просрочку платежей за период с 29.03.2010г. по 31.03.2011г., сниженная до 0,25% в день (л.д.7).
В связи с допущенной просрочкой платежей по кредитному договору, ответчикам было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении.
В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота, а также ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеки обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеки (залог недвижимости)».
Залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на являющееся предметом ипотеки жилое помещение, принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности.
Согласно ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности жилое помещение…, за исключением указанным в настоящем абзаце имуществе, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.
В соответствии п.п.1,2 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Представителем ответчика Жемчуговой Е.Н. - Рязановым С.А. заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на 6 месяцев, так как в настоящее время ответчик Жемчугова Е.Н. (его супруга) находится в состоянии беременности, но он обеспечен работой, имеет возможность погасить долг в течение 6 месяцев, тем самым сохранить свою квартиру от продажи.
Истец не возражал против заявленного ходатайства.
Суд считает данное заявление ответчика обдуманным, обоснованным и полагает возможным удовлетворить его.
Суду представлен договор залога, которым определена залоговая стоимость квартиры - <данные изъяты> рублей. Стороны с оценкой согласны.
Доказательств иной стоимости заложенного имущества сторонами суду не представлено.
Согласно ст. 361 и ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая плату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и иных убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для солидарного взыскания с Жемчуговой Е.Н., Шубина С.А., Шубиной Н.В. суммы задолженности по договору займа от 27.11.2009г. в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
С Жемчуговой Е.Н., Шубина С.А., Шубиной Н.В. в пользу КПК «У.» подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования КПК «У.» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Жемчуговой Е.Н., Шубина С.А., Шубиной Н.В. в пользу КПК «У.» задолженность по договору займа от 27.11.2009г. состоящую из: <данные изъяты> рублей - основной долг, <данные изъяты> рублей - компенсация за пользование займом за период с 28.11.2009г. по 31.03.2011г., <данные изъяты> рублей - компенсация за просрочку платежей за период с 29.03.2010г. по 31.03.2011г., а также расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты> рублей.
Предоставить Жемчуговой Е.Н., Шубина С.А., Шубиной Н.В. отсрочку исполнения решения в части обращения взыскания на предмет ипотеки сроком на 6 месяцев, то есть до 14 октября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Г.В.Федосова