РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Сапрыкиной Н.И.
при секретаре Козявкиной Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова В.М. к администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации Центрального района г. Челябинска, производственному строительному гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Ушаков В.М. обратился к администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации Центрального района г. Челябинска, производственному строительному гаражному кооперативу № с иском о признании права собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м в производственном строительном гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: <адрес> у трамвайного депо №. В обоснование исковых требований указал, что является членом гаражного кооператива №, владеет данным гаражным боксом. Проектирование и строительство индивидуальных гаражей на существующем земельном участке было разрешено постановлением Главы администрации г. Челябинска № от 20 ноября 2002 г. Правоустанавливающих документов на земельный участок Гаражный кооператив № не имеет, что препятствует регистрации права собственности на гараж. (л.д.4)
Истец Ушаков В.М. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.113).
Представители ответчиков администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации Центрального района г. Челябинска, производственному строительному гаражному кооперативу № в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили. (л.д. 118-121)
Представители третьих лиц Управления РОСРЕЕСТРА по Челябинской области, МУП «Ч.», третьи лица Павленко К.А., Лабужный В.А. в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.114-116).
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Ушаков В.М. является членом производственного строительного гаражного кооператива №, ему принадлежит гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м в производственном строительном гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: <адрес> у трамвайного депо №.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой ПГСК №, техническим паспортом, (л.д.1-8,16).
Постановлением Главы администрации г. Челябинска № от 26 января 1994 МП «Ч.» отведен земельный участок в пожизненное наследуемое владение членов ГСК площадью <данные изъяты> га в постоянное пользование площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес> (л.д.125,126).
Пунктом 2 данного постановления предусмотрена выдача государственного акта № на право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га для эксплуатации территории кооператива в Тракторозаводском районе г. Челябинска.
Построенные, на выделенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, гаражи переданы на баланс ГСК №.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Оценивая представленные доказательств в совокупности, суд считает установленным, что спорный гараж был построен на отведенном для строительства комплекса гаражей земельном участке.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Как следует из сообщений Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска от 31 марта 2011г., согласно «Правовому зонированию территории г. Челябинска», утвержденному решением Городской Думы № от 27 апреля 2004 г. данный гараж расположен в зоне Г.2.2 - зона коммунально-складской деятельности и соответствует разрешенным видам использования земельного участка. Спорный гараж № расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного МП «Ч.» на праве постоянного пользования на основании постановления Главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от 26.01.1994 г. №. (л.д.122).
ООО «А.» в своем техническом заключении № от 08.02.2011 г. подтвердило соответствие гаража № в ПГСК № действующим нормам и правилам, возможность использования по функциональному назначению. (л.д.31).
ООО «И.»» в своем экспертном заключении № от 06.04.2011 г. подтвердило соответствие гаража № в ГК № действующим требованиям пожарной безопасности (л.д.98-103).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении указывает, что гараж № в ПГСК № окончательный вывод о соответствии гаража с учетом требований новой редакции Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» возможно только после утверждения санитарно-защитной зоны от комплекса гаражей.(л.д. 95)
В суд не представлено доказательств, что кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора.
Право собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес> у трамвайного депо №., гаражный кооператив № не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Челябинской области. (л.д.30)
МУП «Ч.»не возражает против признания права собственности за истцом, замечаний к размещению постройки не имеют.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право Ушакова В.М. на указанный гараж № находящийся по адресу: <адрес> у трамвайного депо №., гаражный кооператив №.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Ушакова В.М. на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м в ПГСК №, расположенный по адресу: <адрес> у трамвайного депо №.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Н.И.Сапрыкина