Дело № 2-856/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Щербенко Д.П.
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басовой М.А. к Борисову Н.Н., Борисовой В.В. о выселении,
у с т а н о в и л :
Басова М.А. обратилась в суд с иском к Борисову Н.Н., Борисовой В.В. о выселении из квартиры <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 27.09.2010г., заключенного с ответчиками. Согласно данного договора ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени имеют регистрацию по названному адресу (л.д.4).
В судебном заседании истец Басова М.А. на иске настаивает, пояснив, что ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают; соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиками она не заключала.
Третье лицо Басов В.Г. исковые требования поддерживает.
Ответчики Борисов Н.Н., Борисова В.В. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Басовой М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Басовой М.А. на основании договора купли-продажи от 27.09.2010г.
Ранее указанная квартира принадлежала Борисову Н.Н., Борисовой В.В. на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.12.2008г.
Согласно п.3 договора купли-продажи от 27.09.2010г. освобождение квартиры и снятие с регистрационного учета производится в течение 14 дней со дня подписания данного договора.
В настоящее время в квартире по адресу <адрес> имеют регистрацию по месту жительства шесть человек - собственник Басова М.А., ее муж Басов В.Г., сын ФИО1, сын ФИО2, а также бывшие собственники Борисов Н.Н., Борисова В.В.; оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета шести человек проживающих, лицевой счет открыт на имя Басовой М.А.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13); копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2010г. (л.д.6); копией договора купли-продажи от 27.09.2010г. (л.д.5); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.15); копиями поквартирной карточки (л.д.16), лицевого счета (л.д.19).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Ответчики Борисов Н.Н., Борисова В.В. членами семьи собственника квартиры по адресу <адрес> Басовой М.А. не являются.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ переход права собственности на квартиру к Басовой М.А. по договору купли-продажи является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывших собственников квартиры Борисова Н.Н., Борисовой В.В.
Соглашение с ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Басовой М.А. не заключалось.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
С учетом изложенного, Борисов Н.Н., Борисова В.В. подлежат выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Басовой М.А. удовлетворить.
Выселить Борисова Н.Н., Борисову В.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова