Дело № 2-846/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной Н.М. к ФГКЭУ «Ч.», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Афонина Н.М. обратилась в суд с иском к ФГКЭУ «Ч.», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что указанная квартира предоставлена ее семье из трех человек (она, сын Афонин Г.В., дочь Афонина Т.В.) в соответствии со ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ФГКЭУ «Ч.». Она не может реализовать право на приватизацию квартиры, так как МУП «Ц.» и ФГКЭУ «Ч.» ссылаются на отсутствие полномочий на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.3-5).
В судебном заседании истец Афонина Н.М. на иске настаивает, пояснив, что сын и дочь дали согласие на приватизацию квартиры, но просили не включать их в число собственников.
Третьи лица Афонин Г.В., Афонина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны (л.д.67,68).
Представители ответчиков ФГКЭУ «Ч.», Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены.
Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, МУП «Ц.» в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Афониной Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Ч.», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.62); справкой о содержании правоустанавливающих документов (л.д.61); копией свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2009г. (л.д.20); копией приказа Министра обороны Российской Федерации № от 19.07.2010г. (л.д.38-42).
Указанная квартира предоставлена Афониной Н.М. на семью из трех человек (Афонина Н.М., сын Афонин Г.В., дочь Афонина Т.В.) на основании договора социального найма жилого помещения № от 24.03.2010г., заключенного с ФГКЭУ «Ч.» (л.д.15-19,53).
В настоящее время в квартире по адресу <адрес> имеют регистрацию по месту жительства три человека: Афонина Н.М., сын Афонин Г.В., дочь Афонина Т.В.; оплата жилья и коммунальных услуг производится из расчета трех человек проживающих.
Данные обстоятельства подтверждены справкой паспортного отдела УК «А.» (л.д.52); копиями поквартирной карточки (л.д.54), лицевого счета (л.д.55).
Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 20.01.2011г. общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.35-37).
Афонина Н.М. жилых помещений в собственности не имеет, право приватизации жилых помещений ею не использовано, что подтверждено уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.21), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.50).
ФГКЭУ «Ч.» отказало Афониной Н.М. в передаче квартиры в собственность, ссылаясь на отсутствие полномочий на совершение названных действий (л.д.51).
МУП «Ц.» отказало Афониной Н.М. в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, ссылаясь на отсутствие полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации и закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями, а также относящихся к жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации (л.д.34).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств в обоснование возражений не представлено.
Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что поскольку истец с членами семьи вселились и проживают в квартире по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ФГКЭУ «Ч.» в установленном порядке, данный договор, а также право пользования Афониной Н.М., Афонина Г.В., Афониной Т.В. названным жилым помещением никем не оспорены, истец с членами семьи имеют права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию и получение в собственность занимаемой квартиры безвозмездно согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Отсутствие у ФГКЭУ «Ч.» надлежащим образом оформленных полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан и заключению договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации и переданных на праве оперативного управления ФГКЭУ «Ч.», не может служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в том числе права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Право Афониной Н.М. на приватизацию жилых помещений не использовано.
В заявлениях в МУП «Ц.» Афонин Г.В., Афонина Т.В. дали согласие на приватизацию квартиры по адресу <адрес> и просили не включать их в число собственников (л.д.30-32).
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования; квартира <адрес> в силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит передаче в собственность в порядке приватизации Афониной Н.М.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Афониной Н.М. удовлетворить.
Признать за Афониной Н.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова