Дело № 2-1101/2011
РешениеИменем Российской Федерации
г. Челябинск «27» апреля 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.Ю. единолично,
при секретаре Синенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Ионина С.Г. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ионин С.Г. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по Челябинской области. В обосновании заявления указал, что Управлением Росреестра по Челябинской области ему отказано в регистрации права собственности на часть помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Полагает данный отказ незаконным ввиду того, что его право собственности на указанную часть помещения признано вступившим в законную силу решением суда (л.д. 2).
Заявитель Ионин С.Г. о времени и месте судебного заседании уведомлен надлежащим образом, не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствии. Его представитель по доверенности Леонтьева Н.В. в судебном заседании требования заявления поддержала и просила их удовлетворить по вышеуказанным основаниям.
Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Челябинской области Усольцева О.С. в судебном заседании указала на отсутствие оснований для удовлетворения заявления и сослалась на то, что заявитель не представил полный объем документов, необходимых для государственной регистрации.
Суд, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 21.10.2009 (л.д. 11-12) прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и Ионина С.Г. на жилой дом (лит. А, А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В собственности Ионина С.Г. оставлена часть указанного жилого дома, состоящая из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А: №11 - <данные изъяты> кв.м., №12 - <данные изъяты> кв.м., №13 - <данные изъяты> кв.м., №22 - <данные изъяты> кв.м. Решение суда вступило в законную силу.
Ионин С.Г. 14.01.2011 обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением (л.д. 27-28) о регистрации права собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
При этом, как следует из расписки в получении документов на государственную регистрацию (л.д. 26), к указанному заявлению не был приложен кадастровый паспорт жилого помещения.
Управление Росреестра по Челябинской области уведомило заявителя о том, что им не был представлен кадастровый паспорт жилого помещения, предложило устранить это замечание в срок до 11.02.2011 (л.д. 38-39).
В связи с тем, что Ионин С.Г. кадастровый паспорт в Управление Росреестра по Челябинской области не представил, 14.02.2011 ему было отказано в государственной регистрации права собственности (л.д. 40-41).
В сообщении об отказе в государственной регистрации Управление Росреестра по Челябинской области указало на несоблюдение абз. 10 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение органа государственной власти, если считают, что нарушены его права и свободы.
В данном случае суд полагает действия Управления Росреестра по Челябинской области соответствующими закону.
Согласно абз. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права на земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (ч. 2 ст. 16, абз. 6 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав (абз. 10 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества (ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
До 01.01.2013 обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества (ч. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
Вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления кадастрового паспорта объекта недвижимости.
При этом в данном случае не могут быть применены правила, изложенные в ч. 10 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, согласно которым представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
В соответствии с п. 46 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста РФ от 24.12.2001 № 343, дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав на объект недвижимости.
В силу п. 47 тех же Правил дело правоустанавливающих документов идентифицируется тем же номером, что и соответствующий раздел Единого государственного реестра прав (кадастровым номером, а при его отсутствии - условным номером).
В судебном заседании установлено, что 24.09.2010 Ионин С.Г. уже обращался в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. К заявлению прилагался кадастровый паспорт на данный жилой дом. В заявлении о государственной регистрации права указан кадастровый (условный) номер данного объекта: №, который присвоен и делу правоустанавливающих документов.
Обращаясь в Управление Росреестра по Челябинской области 14.01.2011, Ионин С.Г. заявил жилое помещение как новый самостоятельный объект общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В заявлении о государственной регистрации права указан иной кадастровый (условный) номер этого объекта: №, тот же номер присвоен делу правоустанавливающих документов.
При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области на данное обстоятельство заявителю было указано - имеется отметка «Объект заведен со слов заявителя, об отказе в гос.регистрации предупрежден».
Таким образом, хотя кадастровый паспорт ранее и предоставлялся в Управление Росреестра по Челябинской области, но помещен он был в дело правоустанавливающих документов №. Новое дело правоустанавливающих документов № открыто 14.01.2011 по желанию самого Ионина С.Г. и по его же вине требуемого кадастрового паспорта не содержало.
Так как Ионин С.Г. не представил все документы, которые в соответствии с законом требуются для проведения государственной регистрации права, Управление Росреестра по Челябинской области правомерно отказало ему в такой регистрации.
Исходя из положений ст. 258 ГПК РФ суд вправе удовлетворить заявление об оспаривании решения органа государственной власти лишь при наличии совокупности двух обстоятельств: оспариваемое решение нарушает права и свободы заявителя и не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
В данном случае оспариваемое решение закону соответствует, поэтому основания для удовлетворения заявления отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении заявления Ионина С.Г. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: