Дело № 2-843/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Щербенко Д.П.
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яббарова Р.З. к Яббарову М.З. о выселении,
у с т а н о в и л :
Яббаров Р.З. обратился в суд с иском к Яббарову М.З. (брату) о выселении из части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником части указанного жилого дома на основании договора дарения от 31.07.2007г. В жилом помещении имеет регистрацию ответчик, который членом его семьи не является, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается (л.д.3).
В судебном заседании истец Яббаров Р.З. на иске настаивает, пояснив, что ранее часть жилого дома принадлежала их матери ФИО1, ответчик приехал в г.Челябинск в 2006г. и с этого времени проживал в доме с матерью. Договор дарения оформлен в 2007г., он сразу сообщил брату о том, что является собственником части дома, ответчик договор дарения не оспорил. Мать умерла в 2009г. С момента, когда ответчик вернулся в г.Челябинск и вселился в дом, совместно в указанном доме они не проживали, общего хозяйства не вели. Членом его семьи ответчик не является.
Ответчик Яббаров М.З. иск не признал, пояснив, что в 2002г. приехал в г.Челябинск и проживал в части дома по адресу <адрес> с матерью и тетей. В 2007г. истец сообщил, что является собственником дома и выселил его сына с семьей. Право собственности истца он не оспорил. В настоящее время в доме не проживает, живет у сожительницы. Другого жилья у него нет.
Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Яббарова Р.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес> зарегистрированы на праве собственности за Яббаровым Р.З. на основании договора дарения от 31.07.2007г. Право собственности Яббарова Р.З. в установленном порядке не оспорено.
В доме имеет регистрацию по месту жительства Яббаров М.З. (зарегистрирован 02.02.2007г.).
Данные обстоятельства подтверждены выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.44,45); копиями свидетельств о государственной регистрации права от 15.08.2007г. (.д.6,7); копией договора дарения от 31.07.2007г. (л.д.5); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.21); справками ОУФМС России по Челябинской области в Тракторозаводском районе г.Челябинска (л.д.4,46).
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик Яббаров М.З. членом семьи собственника части жилого дома по адресу <адрес> Яббарова Р.З. не является, совместно в указанном доме они не проживают.
В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на часть жилого дома к Яббарову Р.З. на основании договора дарения является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчика, вселенного прежним собственником ФИО1
Соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование между собственником части жилого дома Яббаровым Р.З. и Яббаровым М.З. не заключалось; доводы Яббарова М.З. о том, что часть жилого дома по адресу <адрес> является наследственным имуществом после смерти матери ФИО1, опровергаются договором дарения от 31.07.2007г., который в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан.
В настоящее время Яббаров М.З. в доме не проживает, о чем пояснил в судебном заседании.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
С учетом изложенного, Яббаров М.З. подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Яббарова Р.З. удовлетворить.
Выселить Яббарова М.З. из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова