Дело № 2-1223/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Малышевой О.П.
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванчикова В.М. к Тарусову П.М. о выселении,
у с т а н о в и л :
Иванчиков В.М. обратился в суд с иском к Тарусову П.М. о выселении из квартиры <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 26.07.2010г. Согласно п.4 договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора, однако до настоящего времени имеет регистрацию по названному адресу (л.д.3-4).
В судебном заседании истец Иванчиков В.М. на иске настаивает, пояснив, что ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает; соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком он не заключал.
Ответчик Тарусов П.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Тарусова П.М. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Иванчикова В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Иванчиковым В.М. на основании договора купли-продажи от 26.07.2010г.
Ранее указанная квартира принадлежала ФИО1, ФИО1, Тарусову П.М. в 1/3 доле каждому на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 28.12.1993г.
Согласно п.4 договора купли-продажи от 26.07.2010г. снятие с регистрационного учета производится в течение месяца с момента подписания договора.
В настоящее время в квартире по адресу <адрес> имеет регистрацию по месту жительства один человек -бывший собственник Тарусов П.М.; оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета одного человека проживающего, лицевой счет открыт на имя Иванчикова В.М.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13); копией свидетельства о государственной регистрации права от 03.08.2010г. (л.д.7); копией договора купли-продажи от 26.07.2010г. (л.д.5-6); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.14); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.21); копиями поквартирной карточки (л.д.20), лицевого счета (л.д.19).
Доводы истца о том, что Тарусов П.М. в квартире по адресу <адрес> не проживает, подтверждены актом ООО «Ж.» от 06.05.2011г. (л.д.25).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Ответчик Тарусов П.М. членом семьи собственника квартиры по адресу <адрес> Иванчикова В.М. не является.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ переход права собственности на квартиру к Иванчикову В.М. по договору купли-продажи является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывшего собственника квартиры Тарусова П.М.
Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Иванчиковым В.М. не заключалось.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
С учетом изложенного, Тарусов П.М. подлежит выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Иванчикова В.М. удовлетворить.
Выселить Тарусова П.М. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: п/п Е.А.Щербакова