Дело № 2-1155/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Малышевой О.П.
при секретаре Шумиловой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева С.В. к Авдеевой О.В. о выселении,
у с т а н о в и л :
Авдеев С.В. обратился в суд с иском к Авдеевой О.В. (бывшей жене) о выселении из квартиры <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры в 1/3 доле на основании договора приватизации и в 2/3 долях на основании договора дарения, ответчица зарегистрирована, но в квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.3-6).
В судебном заседании истец Авдеев С.В. на иске настаивает, пояснив, что ответчица членом его семьи не является, в квартире не проживает около 10 лет. Место нахождения ответчицы ему не известно.
Третье лицо Четверик Е.С. иск поддержала.
Ответчик Авдеева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, представителя ответчика Авдеевой О.В. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Авдеева С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Авдеевым С.В. в 1/3 доле на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от 09.04.1992г., в 2/3 долях на основании договора дарения от 29.10.2010г.
В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства четыре человека - собственник Авдеев С.В., бывшая жена Авдеева О.В. (зарегистрирована 11.09.1995г.), дочь ФИО1 и сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета 4 человек проживающих.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.45), копией свидетельства о государственной регистрации права от 10.11.2010г. (л.д.7); копией договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от 09.04.1992г. (л.д.9,22,37); копией договора дарения от 29.10.2010г. (л.д.8); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.44); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.21,31); копиями ордера (л.д.33), поквартирной карточки (л.д.32), лицевого счета (л.д.34); копией заявления Авдеева С.В. от 08.09.1995г. о регистрации жены и дочери (л.д.35).
Брак между Авдеевым С.В. и Авдеевой О.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о расторжении брака (л.д.12).
Авдеев С.В. состоит в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, имеют сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13,14).
Доводы истца, третьего лица о том, что Авдеева О.В. в квартире по адресу <адрес> длительное время не проживает, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, актом ООО «Ж.» от 18.04.2011г. (л.д.43).
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Ответчица Авдеева О.В. членом семьи собственника квартиры по адресу <адрес> Авдеева С.В. не является, брак прекращен в ДД.ММ.ГГГГ., совместно с собственником в указанной квартире ответчица не проживает.
Оснований для сохранения за Авдеевой О.В. права пользования названным жилым помещением на определенный срок (п.4 ст.31 ЖК РФ) не имеется.
Соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование между собственником квартиры и ответчицей не заключалось.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
С учетом изложенного, Авдеева О.В. подлежит выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Авдеева С.В. удовлетворить.
Выселить Авдееву О.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова