Дело № 2-1152/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации10 мая 2011г. Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Д.А. к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Казаков Д.А. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.04.2005г. Без получения соответствующих разрешений им произведена перепланировка квартиры путем демонтажа части внутренней перегородки, монтажа и демонтажа дверных проемов. Перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.3).
В судебное заседание истец Казаков Д.А. не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает возможным исковые требования Казакова Д.А. удовлетворить.
В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Казаковым Д.А. на основании договора купли-продажи от 13.04.2005г.
В квартире имеют регистрацию по месту жительства три человека: собственник Казаков Д.А., его дочь ФИО1 и дочь ФИО2
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18); копией свидетельства о государственной регистрации права от 13.05.2005г. (л.д.6); копией договора купли-продажи от 13.04.2005г. (л.д.5); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.4).
Согласно копии поэтажного плана квартиры до и после реконструкции (л.д.7-8), копии технического паспорта на жилое помещение - <адрес> (л.д.9-13) произведена перепланировка (монтаж, демонтаж проемов); общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке не было получено.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением № от 04.04.2011г. ОАО «Ч.» перепланировка квартиры по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.19).
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 29.04.2011г. самовольно выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.24).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения - квартиры <адрес> - соответствует требованиям действующих строительных, технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Казакова Д.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 25.01.2011г.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова