Дело № 2-1089/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Щербенко Д.П.
при секретаре Шумиловой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой О.Н. к Бороздину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Борисова О.Н. обратилась в суд с иском к Бороздину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 27.07.2001г., по названному адресу до настоящего времени имеет регистрацию бывший собственник Бороздин В.В. (л.д.4).
В судебном заседании истец Борисова О.Н. на иске настаивает.
Ответчик Бороздин В.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Бороздина В.В. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Борисовой О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Борисовой О.Н. на основании договора купли-продажи от 27.07.2001г.
Ранее указанная квартира принадлежала Бороздину В.В., ФИО1 на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.06.2001г.
В настоящее время в квартире имеет регистрацию по месту жительства один человек - бывший собственник Бороздин В.В.; оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета одного человека проживающего.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5); копией свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2001г. (л.д.6,32); копией договора купли-продажи квартиры от 27.07.2001г. (л.д.7,31); справками паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.8, 27); копиями поквартирной карточки (л.д.20,28), карточки регистрации (л.д.21,30), лицевого счета (л.д.25,33).
Доводы истца о том, что Бороздин В.В. в квартире по адресу <адрес> не проживает, подтверждены актом ООО Ж. (л.д.37).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Ответчик Бороздин В.В. членом семьи собственника квартиры по адресу <адрес> Борисовой О.Н. не является.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ переход права собственности на квартиру к Борисовой О.Н. по договору купли-продажи является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывшего собственника квартиры Бороздина В.В.
Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Борисовой О.Н. не заключалось.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
С учетом изложенного, Бороздин В.В. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.
Вместе с тем, постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением наряду с другими предусмотренными законодательством обстоятельствами может быть самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, которое производится по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Борисовой О.Н. удовлетворить частично.
Признать Бороздина В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
В остальной части иска Борисовой О.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова