Дело № 2-1004/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Малышевой О.П.
при секретаре Шумиловой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романьковой М.А. к Петросяну Г.М. о выселении,
у с т а н о в и л :
Романькова М.А. обратилась в суд с иском к Петросяну Г.М. о выселении из квартиры <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она и ее дочь Романькова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками указанной квартиры, ответчик зарегистрирован, но в настоящее время в квартире не проживает (л.д.3).
В судебном заседании истец Романькова М.А. на иске настаивает, пояснив, что ответчик в настоящее время членом ее семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождения ответчика ей не известно.
Ответчик Петросян Г.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Третье лицо Романькова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Петросяна Г.М. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Романьковой М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Романьковой М.А. в 1/3 доле, за Романьковой А.В. в 2/3 долях на основании договора мены от 01.09.1999г.
В квартире имеют регистрацию по месту жительства три человека - собственники Романькова М.А., Романькова А.В., а также Петросян Г.М. (зарегистрирован 11.10.1999г.).
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.21), копиями свидетельств о государственной регистрации права от 06.09.1999г. (л.д.5,6); копией договора мены от 01.09.1999г. (л.д.10-11); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.17); копией поквартирной карточки (л.д.19), копией заявления Романьковой М.А. от 06.10.1999г. о регистрации Петросяна Г.М. (л.д.18).
Доводы истца о том, что Петросян Г.М. в квартире по адресу <адрес> не проживает, подтверждены актами ООО «Ж.» от 13.04.2011г. (л.д.28,29).
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Ответчик Петросян Г.М. членом семьи собственников квартиры по адресу <адрес> Романьковой М.А., Романьковой А.В. не является; семейные отношения между Романьковой М.А. и Петросяном Г.М. прекращены, совместно с собственниками в указанной квартире ответчик в настоящее время не проживает.
Соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование между собственниками квартиры и ответчиком не заключалось.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
С учетом изложенного, Петросян Г.М. подлежит выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Романьковой М.А. удовлетворить.
Выселить Петросяна Г.М. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова