Дело № 2-1138/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 мая 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Малыхиной Э.О.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Малышевой О.П.,
представителя истца Халовой М.А., представителя ответчика Фетисовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халова В.Ю. к Князькину С.М. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Халов В.Ю. обратился в суд с иском к Князькину С.М. о выселении из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 20 мая 2010г. приобрел указанную комнату у ответчика. Князькин С.М. в квартире не проживает, соглашение о сохранении за ним права пользования не заключалось, добровольно ответчик с регистрационного учета сняться не желает.
В судебное заседание истец Халов В.Ю. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Халова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Князькин С.М. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Фетисова Н.В. просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Халова В.Ю. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи комнаты от 20 мая 2010 г. Князькин С.М. продал, а Халов В.Ю. купил комнату № площадью <данные изъяты> кв.м в 6-комнатной квартире <адрес> (л.д.11).
Государственная регистрация права собственности истца на указанную комнату произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 12 июля 2010г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 12 июля 2010г. (л.д.10).
Ответчик Князькин С.М. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 12 марта 2011г. (л.д.12).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С момента прекращения у ответчика Князькина С.М. права собственности на спорную комнату, то есть с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности - с 12 июля 2010г., у ответчика прекращено и право пользования данным помещением.
Ответчик Князькин С.М. членом семьи собственника комнаты не является. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником Халовым В.Ю. не заключалось. Согласно пункту 3 договора купли-продажи комнаты от 20 мая 2010г. снятие с регистрационного учета ответчика будет произведено до 03 июня 2010г.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
При таких обстоятельствах ответчик Князькин С.М. подлежит выселению из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Князькина С.М. из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева