Дело № 2-1124/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Егоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайбу С.Н., Гайбу Н.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ч.», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Гайбу С.Н., Гайбу Н.А. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ч.» (далее - ФГКЭУ «Ч.»), Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований указали, что данная квартира была предоставлена их семье по договору социального найма жилого помещения № от 23 августа 2010г. Ответчиком ФГКЭУ «Ч.» было отказано в оформлении договора приватизации в связи отсутствием полномочий действовать от имени собственника жилого помещения.
Истцы Гайбу С.Н., Гайбу Н.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ч.» в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Гайбу А.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГКЭУ «Ч.», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 07 декабря 2009г. (л.д.8), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 ноября 2010г. (л.д.36).
23 августа 2010г. между ФГКЭУ «Ч.», действующим от имени собственника - Российской Федерации, и Гайбу С.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому Гайбу С.Н. и членам его семьи - жене Гайбу С.Н. и дочери Гайбу А.С. передана двухкомнатная квартира <адрес> в бессрочное владение и пользование (л.д.9-13).
Истцы Гайбу С.Н., Гайбу С.Н. и третье лицо Гайбу А.С. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается справкой ООО УК «А.» от 14 марта 2011г. (л.д.7).
Гайбу С.Н. уволен с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе по подпункту «а» пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», продолжительность его военной службы на 28 мая 2010г. составляет 13 лет 1 месяц 2 дня, что подтверждается выпиской из приказа командира войсковой части № от 28 мая 2010г. № (л.д.37).
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации.
Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках (часть 6 статьи 15 названого Федерального закона).
25 февраля 2011 г. МУП «Ц.» отказало Гайбу в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры <адрес> в собственность истцов в связи с тем, что с 01 марта 2010г. МУП «Ц.» не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации, а также относящихся к жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации (л.д.22).
Истцы Гайбу ранее право приватизации жилых помещений не использовали, жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 29 ноября 2010г. (л.д.19), уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 17 февраля 2011г. (л.д.20,21).
Суд полагает, поскольку Гайбу С.Н. относится к числу военнослужащих, уволенных с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе и имеет продолжительность военной службы более 10 лет, спорное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма, ранее истцы право приватизации не использовали, выразили свою волю на получение в собственность спорного жилого помещения, то отказ в оформлении договора безвозмездной передачи вышеназванной квартиры в собственность истцов и отсутствие у ФГКЭУ «Ч.» полномочий на заключение такого договора не может ограничивать их право на безвозмездное получение в собственность правомерно занимаемого ими жилого помещения, установленное статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Гайбу А.С. выразила отказ от приватизации квартиры <адрес> в пользу истцов (л.д.25).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что защита имущественных жилищных прав истцов должна быть осуществлена в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ путем признания права собственности на квартиру <адрес> за Гайбу С.Н. и Гайбу С.Н. в равных долях за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м за Гайбу С.Н. и Гайбу Н.А. в равных долях за каждым.
Переход прав собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева