Дело № 2-1275/2011
РешениеИменем Российской Федерации
г. Челябинск «18» мая 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.Ю. единолично,
при секретаре Синенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Т.» к Бочарову Е.А. и Бочаровой Ю.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК ЖКХ «Т.» обратилось в суд с иском к Бочарову Е.А. и Бочаровой Ю.В. о солидарном взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обосновании иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу <адрес>. Ответчикам были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги. Плата за оказанные услуги внесена не была, что является основанием для начисления пени.
В судебном заседании представитель истца Лавров К.А. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по вышеуказанным основаниям.
Ответчик Бочаров Е.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, указал на частичное погашение долга и просил о снижении размера начисленной пени.
Ответчик Бочарова Ю.В. о месте и времени судебного заседания извещена, в суд не явилась и просила рассмотреть дело без ее участия. Возражений по иску не представила.
Суд, выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как указано в ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу <адрес> (по 1/2 доли в праве у каждого). Данный факт подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права от 31.07.2007 № и №, а также сведениями из Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии зарегистрированных переходов прав.
Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с протоколом от 13.10.2007 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> управляющей организацией для указанного дома избрано ООО УК ЖКХ «Т.».
Суд принимает данное решение собрания собственников помещений многоквартирного дома действующим, так как доказательств его отмены не представлено.
Между ООО УК ЖКХ «Т.» и Бочаровым Е.А. 11.05.2006 заключен договор №, предметом которого является оказание коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, канализированию, теплоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, техническому обслуживанию внутридомовых, инженерных сетей, санитарно-технического и иного оборудования на объекте по адресу <адрес>
Таким образом, суд делает вывод о том, что ООО УК ЖКХ «Т.» оказывало ответчикам жилищные и коммунальные услуги, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
На основании изложенного суд делает вывод о том, что у ответчиков возникло обязательство оплачивать услуги ООО УК ЖКХ «Т.» по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и иные услуги.
В соответствии с расчетом истца за оказанные услуги за период с 01.11.2008 по 31.12.2010 у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик Бочаров Е.А. указал, что 16.05.2011 он погасил данный долг на сумму <данные изъяты> руб., в остальной части с размером задолженности согласился.
В подтверждение оплаты долга Бочаров Е.А. представил квитанцию о совершении платежа на сумму <данные изъяты> руб. Представитель истца подтвердил факт получения данных денежных средств.
Доказательств погашения остальной части задолженности ответчики не представили.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В части взыскания основного долга требования истца подлежат частичному удовлетворению на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>
Как указано в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с невнесением в установленный срок начисленной платы за оказанные услуги истец начислил ответчику пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик Бочаров Е.А. в судебном заседании просил об уменьшении размера начисленной пени, ссылаясь на свое тяжелое материальное положение, в котором он оказался в результате кризисных явлений мировой экономической системы и экономики России в частности.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, его имущественное положение и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.
В данном случае просрочка платежей вызвана затруднительным материальным положением ответчика и общим кризисным состоянием экономики. На основании изложенного суд уменьшает начисленную пеню до <данные изъяты> руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежат возмещению ответчиками исходя из тех сумм, которые подлежали бы взысканию без учета их уменьшения на основании ст. 333 ГК РФ либо в связи с частичным погашением долга после поступления в суд иска.
Указанная сумма взыскивается в долях, то есть в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Т.» к Бочарову Е.А. и Бочаровой Ю.В. удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Бочарова Е.А. и Бочаровой Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Т.» задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пеню в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Т.» отказать.
Взыскать с Бочарова Е.А. и Бочаровой Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Т.» судебные расходы с каждого в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: