Дело № 2-1118/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации25 мая 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Егоровой О.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Малышевой О.П.,
представителя ответчиков Фетисовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского О.С. к Чариковой С.В., Пашниной М.С. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Каменский О.С. обратился в суд с иском к Чариковой С.В., Пашниной М.С. о выселении из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры. Ответчики членами его семьи не являются, их проживание нарушает его права собственника владеть и пользоваться своим имуществом.
В судебное заседание истец Каменский О.С. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.42,43).
Представитель истца Микрюков А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщил.
Ответчики Чарикова С.В., Пашнина М.С. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Фетисова Н.В. просит в удовлетворении исковых требований отказать, а также сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Каменского О.С. не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что 4-комнатная <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу Каменскому О.С. (л.д.8-10).
Право собственности Каменского О.С. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано повтороное свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Ответчики Чарикова С.В. и Пашнина М.С. были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО Компания «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), поквартирной карточкой (л.д.23), карточками регистрации (л.д.24,25).
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Судом установлено, что ответчики Чарикова С.В. и Пашнина М.С. был вселены в спорную квартиру на постоянное место жительства как члены семьи собственника Каменского О.С., что подтверждается его заявлением в ОАО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, где он просит зарегистрировать ответчиков как его родственников на постоянное место жительства (л.д.26).
Доказательств того, что ответчики были вселены истцом не как члены семьи собственника, а на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и т.п. в судебное заседание не представлено.
В настоящее время истец в спорной квартире не проживает (л.д.5), что свидетельствует о прекращении семейных отношений с ответчиками.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным применить к возникшим правоотношениям норму части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Учитывая, что ответчики Чарикова С.В. и Пашнина М.С. длительное время проживают в спорной квартире, истцом не представлено доказательств наличия у ответчиков иных жилых помещений, суд полагает возможным сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением на срок 2 месяца - до ДД.ММ.ГГГГ.
При определении продолжительности данного срока суд руководствуется принципом разумности и справедливости, а также принимает во внимание, что квартира состоит из четырех комнат, вследствие чего истец не лишен возможности в указанный период также проживать в ней.
При таких обстоятельствах, поскольку за Чариковой С.В. и Пашниной М.С. сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, оснований для удовлетворения исковых требований Каменского О.С. не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Каменского О.С. к Чариковой С.В., Пашниной М.С. выселении из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Сохранить за Чариковой С.В., Пашниной М.С. пользования квартирой № <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, после чего правопользованияЧариковой Светланы Викторовны, Пашниной М.С. прекратить.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева