Дело № 2-1195/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Малыхиной Э.О.,
с участием истцов Васильева Л.П., Васильевой В.Л., Васильевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Л.П, Васильевой В.Л., Васильевой С.Л. к администрации г.Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по Тракторозаводскому району г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Васильевы обратились в суд с иском к администрации г.Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по Тракторозаводскому району г.Челябинска о сохранении жилого помещения - <адрес>-в по <адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками указанной квартиры. Ими была проведена перепланировка квартиры - демонтаж внутренней перегородки между кладовкой и жилой комнатой, монтаж дверного проема между комнатой и кухней без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании истцы Васильевы поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.
Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцам Васильеву Л.П., Васильевой В.Л. и Васильевой С.Л. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная <адрес>-в по <адрес> в г.Челябинске в равных долях каждому (л.д.12).
В указанной квартире истцами без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж внутренней перегородки между кладовкой и жилой комнатой, в результате чего площадь комнаты увеличилась с 10,3 кв.м до 12,6 кв.м, монтаж внутренней перегородки с дверным проемом и уменьшение площади жилой комнаты с 17,6 кв.м до 15,8 кв.м за счет оборудования коридора; монтаж дверного проема между комнатой и кухней.
Выполненная перепланировка отражена в плане объекта, составленном ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).
Согласно техническому заключению № А481-11 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «АСК», перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций. Выполненная перепланировка обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22).
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № К-2/4-1419 подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.15).
Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении <адрес>-в по <адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>-в по <адрес> в г. Челябинске общей площадью 42,2 кв.м в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева