Дело № 2-1149/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16 мая 2011г. Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устьянцевой О.А. к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Устьянцева О.А. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения - <адрес> - в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что без согласования с органом местного самоуправления выполнена перепланировка внутри квартиры путем демонтажа, монтажа внутренних перегородок, дверных проемов. Перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.3).
В судебное заседание истец Устьянцева О.А. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, третье лицо Устьянцев М.А. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает возможным исковые требования Устьянцевой О.А. удовлетворить.
В судебном заседании установлено, что <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Устьянцевой О.А., Устьянцевым М.А. в 1/2 доле за каждым на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
В квартире имеют регистрацию по месту жительства три человека - Устьянцева О.А., Устьянцев М.А. и Устьянцев М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27); копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7); справкой паспортного отдела ООО Компания «Жилкомсервис» (л.д.5).
Согласно копии технического паспорта на жилое помещение - <адрес> (л.д.11-13), плана объекта до и после перепланировки (л.д.14-15) - произведены перепланировка (монтаж, демонтаж внутренних перегородок, проемов), переустройство; общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Главное управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска, рассмотрев рабочий проект перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес>, замечаний не имело, что подтверждено свидетельством о рассмотрении проектной документации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Челябгипромез» перепланировка с переустройством квартиры по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций; гидроизоляция увеличенного санузла выполнена (л.д.9).
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненная перепланировка с переустройством <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.28).
Собственник 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> Устьянцев М.А. согласен с произведенной перепланировкой (л.д.22).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка с переустройством жилого помещения - <адрес> - соответствует требованиям действующих строительных, технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Устьянцевой О.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: п/п Е.А.Щербакова