РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июня 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Сапрыкиной Н.И.
при секретаре Козявкиной Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова В.Ю. к Администрации г. Челябинска, о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Быков В.Ю. обратился к администрации г. Челябинска с иском о признании права собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м в Гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является членом гаражного кооператива №, владеет данным гаражным боксом. Проектирование и строительство индивидуальных гаражей на существующем земельном участке было разрешено постановлением Главы администрации г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающих документов на земельный участок Гаражный кооператив № не имеет, что препятствует регистрации права собственности на гараж. (л.д.3-5)
Истец Быков В.Ю. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.87, 92).
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. (л.д. 85)
Представители третьих лиц Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, МУЗ ГКБ №, ГК №, третьи лица Левченко Е.В., Титова Н.В. в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания (л.д. 86, 88-91)
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Быков В.Ю. является членом (учредителем) Гаражного кооператива №, ему принадлежит гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м в Гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГК №, сведениями об учредителях - физических лицах, техническим паспортом, (л.д.7, 9-11).
Постановлением Главы администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ Городской клинической больнице № отведен земельный участок в постоянное пользование площадью <данные изъяты> га по фактическому пользованию, занимаемый больницей в квартале, ограниченном <адрес>, Котина, Крылова, пер.Передовой в Тракторозаводском районе г. Челябинска (л.д.58).
Постановлением Главы администрации г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ Городской клинической больнице № разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей на существующем земельном участке (л.д.20).
Пунктом 2 данного постановления Городской клинической больнице № поручено в течение 2 лет разработать и согласовать рабочий проект гаражей, после чего оформить разрешение на строительство.
Рабочий проект на строительство индивидуальных гаражей согласован Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска - заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Также проект строительства блока индивидуальных гаражей согласован Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Челябинске - заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24) и Челябинским зональным комитетом по экологии и природопользованию - заключение от ДД.ММ.ГГГГ (25-27).
ДД.ММ.ГГГГ Государственная техническая инспекция администрации г. Челябинска выдала ГКБ № разрешение (ордер) на производство работ по строительству гаражей на ул.Котина (л.д.30).
Проектом предусмотрено возведение спорного гаража в блоке индивидуальных гаражей.
Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гаражный кооператив №.
В 1998г. участок строительства гаражей был изъят из существующей территории больницы - постановлением Главы администрации г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Городской клинической больнице №» предоставлен земельный участок в постоянное пользование площадью 11,6454 га (л.д.57).
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен комплекс индивидуальных гаражей, оформлены не были, однако, ГК № уплачивает земельный налог за участок, на котором расположен, в том числе спорный гараж, что подтверждается платежными поручениями (л.д.53-56)
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Оценивая представленные доказательств в совокупности, суд считает установленным, что спорный гараж был построен на отведенном для строительства комплекса гаражей земельном участке, с получением всех необходимых согласований и разрешения на строительство.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Как следует из сообщения Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно «Правовому зонированию территории г. Челябинска», утвержденному решением Городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж № расположен в зоне Б.3 - зона лечебно-профилактических учреждений и находится в пределах границ земельного участка, ранее предоставленного постановление главы администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе городской клинической больнице № земельного участка по фактическому пользованию, занимаемого больницей по ул.Горького, в Тракторозаводском районе» (л.д.59).
Суд полагает, что данное обстоятельство не препятствует приобретению права собственности на гараж, поскольку строительство спорного гаража было произведено в соответствии с действовавшим законодательством на основании постановления о разрешении строительства, вынесенного компетентным органом. Кроме того, строительство гаража имело место до утверждения Правового зонирования территории г. Челябинска.
ОАО Институт «Челябинский промстройпроект» в своем техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ подтвердило соответствие гаража № в ГК № действующим нормам и правилам, возможность использования по функциональному назначению. (л.д.15-17).
ООО «Институт независимых экспертиз»» в своем экспертном заключении №-ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ подтвердило соответствие гаража № в ГК № действующим требованиям пожарной безопасности (л.д.45-49).
В суд не представлено доказательств, что кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора.
Право собственности на гараж №, находящийся по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул.Котина, гаражный кооператив № не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Челябинской области. (л.д.82)
МУЗ ГКБ № не возражает против признания права собственности за истцом, замечаний к размещению постройки не имеют.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право Быкова В.Ю. на указанный гараж № в гаражном кооперативе №.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Быкова В.Ю. на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м в Гаражном кооперативе №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул.Котина.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Н.И.Сапрыкина