Дело № 2-889/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 г. г. Челябинск Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Дмитриевой Е.Г., при секретаре Егоровой О.И., с участием истца Мокиной Н.И., ответчика Швецовой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокиной Н.П. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Швецовой М.Б. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Мокина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии, признании права собственности на указанную квартиру. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит 2/3 доли в праве собственности на данную квартиру. Собственником 1/3 доли в праве собственности является Швецова М.Б., которая, являясь также собственником смежной квартиры №, с согласия истца присоединила одну комнату площадью <данные изъяты> кв.м спорной квартиры к квартире №. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Определением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 21 марта 2011 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Швецова М.Б. В судебном заседании истец Мокина Н.П. поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик Швецова М.Б. в судебном заседании признала исковые требования. Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в их отсутствие, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, поскольку истцом не представлены доказательства отсутствия нарушения самовольной перепланировкой прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцу Мокиной Н.П. на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 01 февраля 1993г., свидетельства о праве на наследство по закону от 27 апреля 1998г. принадлежат 2/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м без учета балкона) (л.д.20-21). Ответчику Швецовой М.Б. на основании договора от 07 мая 1998г. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру (л.д.44-45). Пунктами 1,2 данного договора установлено, что отчуждаемая 1/3 доля квартиры представляет собой одну комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска № от 26 октября 1998г. Швецовой М.Б. разрешена перепланировка двух квартир по адресу: <адрес> для образования 5-ти комнатной квартиры, с присвоением образовавшейся квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м номера 7 (л.д.69). На основании данного постановления Швецова М.Б. произвела перепланировку квартиры <адрес> - закладку существующего дверного проема между жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Таким образом, комната площадью <данные изъяты> кв.м. была присоединена Швецовой М.Б. к квартире <адрес>. Соответственно, квартира <адрес> в настоящее время состоит из одной комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. Выполненная перепланировка отражена в плане объекта, составленном ОГУП «Обл.ЦТИ» 23 июня 2009г. (л.д.16-17), кадастровом паспорте квартиры № от 14 сентября 2009г. (л.д.18-19), техническом паспорте на квартиру № (л.д.46-50). Согласно техническому заключению № от 27 июля 2009г., выполненному МУП «А.», перепланировка квартиры не нарушает конструктивную целостность здания (л.д.13). Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 26 апреля 2011г. № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.60). С учетом изложенного, перепланировка квартиры <адрес> не является самовольной, поскольку выполнена на основании Постановления главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска № от 26 октября 1998г. В то же время, принимая во внимание, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 25 января 2010г. отказано в государственной регистрации права собственности Мокиной Н.П. на указанную квартиру (л.д.22-23), а ответчиком администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска отказано в выдаче документа, подтверждающего правомерность выполненной перепланировки (л.д.14), суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Таким образом, поскольку принадлежащая Швецовой М.Б. 1/3 доля в праве собственности на квартиру <адрес> реально выделена (присоединена к принадлежащей Швецовой М.Б. квартире №), право общей долевой собственности Мокиной Н.П. и Швецовой М.Б. на двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.подлежит прекращению, а за Мокиной Н.П. следует признать право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Мокиной Н.П. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Мокиной Н.П. и Швецовой М.Б. на двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Мокиной Н.П. право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска. Председательствующий Е.Г.Дмитриева