Дело № 2-1371/2011

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                      «31» мая 2011 года                        

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю. единолично,

при секретаре Синенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Т.» к Косинцеву А.Н. и Косинцевой С.М. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ЖКХ «Т.» обратилось в суд с иском к Косинцеву А.Н. и Косинцевой С.М. о солидарном взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. (с учетом уточнения к иску). В обосновании иска указано, что ответчик Косинцев А.Н. является собственником квартиры по адресу <адрес>. Ответчик Косинцева С.М. зарегистрирована и проживает в этой же квартире. Ответчикам оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги. Плата за оказанные услуги внесена не была, что является основанием для начисления пени.

В судебном заседании представитель истца Лавров К.А. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Косинцева С.М. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что задолженность не погашала в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Косинцев А.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещался по известному месту жительства. Его жена Косинцева С.М. пояснила, что с апреля 2011 года Косинцев А.Н. дома не живет, так как уехал на заработки за пределы Челябинской области. Место, где работает муж, назвать не смогла. В связи с изложенными обстоятельствами суд в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Косинцева А.Н. назначил адвоката Стеценко Е.А., которая исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги.

Как указано в ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Косинцев А.Н. является собственником квартиры по адресу <адрес>. Данный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2007 №.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 3 той же статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В квартире зарегистрированы и проживают ответчик Косинцева С.М. и ее малолетние дети ФИО1 и ФИО2, что следует из карточки прописки и справки ООО УК ЖКХ «Т.». Косинцева С.М. является супругой собственника Косинцева А.Н. и несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой.

На основании изложенного суд делает вывод о том, что у ответчиков возникло солидарное обязательство по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и иные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с протоколом от 20.01.2006 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> управляющей организацией для указанного дома избрано ООО УК ЖКХ «Т.». Данное решение собрания собственников помещений многоквартирного дома принимается как действующее, так как доказательств его отмены не представлено.

Между ООО УК ЖКХ «Т.» и Косинцевым А.Н. 21.07.2008 заключен договор №, предметом которого является выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории, организация предоставления коммунальных услуг собственникам помещений по адресу <адрес>.

Таким образом, суд делает вывод о том, что ООО УК ЖКХ «Т.» оказывало ответчикам жилищные и коммунальные услуги, что в судебном заседании никем не оспаривалось.

В соответствии с расчетом истца за оказанные услуги за период с 01.03.2009 по 31.12.2010 у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании ответчик Косинцева С.М. представила суду квитанции, подтверждающие погашение долга на сумму <данные изъяты> руб. Истец пояснил, что данная сумма погасила долг, который образовался у ответчиков уже после 31.12.2010. Ответчики с таким распределением денежных средств согласились.

Доказательств погашения остальной части задолженности не представлено.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В части взыскания основного долга требования истца подлежат удовлетворению на сумму <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Как указано в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с невнесением в установленный срок платы за оказанные услуги истец начислил ответчикам пеню в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, его имущественное положение и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.

Косинцева С.М. в судебном заседании ссылалась на свое тяжелое материальное положение, обусловленное отсутствием у ответчиков работы, а также наличием на их иждивении малолетних детей. Учитывая указанные обстоятельства, а также непризнание иска вторым ответчиком, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер начисленной пени до <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец заявил требование о взыскании денежного долга в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что предполагает уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты> Фактически истец уплатил государственную пошлину в большем размере - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежат возмещению ответчиками исходя из тех сумм, которые подлежали бы взысканию без учета их уменьшения на основании ст. 333 ГК РФ. Данная сумма взыскивается в долях, то есть в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Т.» к Косинцеву А.Н. и Косинцевой С.М. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Косинцева А.Н. и Косинцевой С.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Т.» задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пеню в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Т.» отказать.

Взыскать с Косинцева А.Н. и Косинцевой С.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Т.» судебные расходы с каждого в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: