Дело № 2-1436/2011

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                   «01» июня 2011 года                        

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю. единолично,

при секретаре Синенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «О.» к Закирову Р.В., Закировой О.С. и Закировой З.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «О.» обратилось в суд с иском к Закирову Р.В., Закировой О.С. и Закировой З.Г. о солидарном взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (с учетом уточнения к иску) за период 36 месяцев по 30.04.2011. В обосновании иска указано, что ответчикам, занимающим квартиру по адресу <адрес>, оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги. Плата за оказанные услуги внесена не была.

В судебном заседании представитель истца Питерова Е.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Закирова З.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что она является единоличным собственником квартиры по адресу <адрес>. Истец жилищные и коммунальные услуги действительно оказывал, но оплачены они не были ввиду тяжелого материального положения ответчиков.

Ответчики Закиров Р.В. и Закирова О.С. в судебном заседании пояснили, что они проживают в квартире по адресу <адрес>. Услугами истца пользовались, но не оплатили их ввиду сложного материального положения. Исковые требования признали в полном объеме.

Ответчикам разъяснены правовые последствия признания иска, о чем имеется их подписи в протоколе судебного заседания. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, поэтому принимается судом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги.

Как указано в ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Закирова З.Г. с 2005 года является собственником квартиры по адресу <адрес>. Данный факт признан в судебном заседании Закировой З.Г. и никем не оспаривался.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В квартире проживают ответчики Закиров Р.В. и Закирова О.С., что следует из справки ООО «О.» и признано в судебном заседании ответчиками. Закиров Р.В. и Закирова О.С. являются членами семьи собственника квартиры Закировой З.Г. и несут солидарную с ней ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой.

На основании изложенного суд делает вывод о том, что у ответчиков возникло солидарное обязательство по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных и иных услуг.

Указанные услуги собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> (что относится и к квартире ответчиков) оказывались ООО «О.», что в судебном заседании никем не оспаривалось.

В соответствии с расчетом истца за оказанные услуги за 36 месяцев по 30.04.2011 у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.

Доказательств погашения задолженности ответчики не представили.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исследуя представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец заявил требование о взыскании денежного долга в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что предполагает уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>. Фактически истец уплатил государственную пошлину в большем размере - <данные изъяты> руб.

Истец также понес расходы на получение выписки из Управления Росреестра по Челябинской области в сумме <данные изъяты> руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

С учетом небольшой сложности дела и требований разумности суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца <данные изъяты> руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя.

Общая сумма судебных расходов, которые ответчики должны возместить истцу составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты> Данная сумма взыскивается с ответчиков в долях, то есть в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> : 3) с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «О.» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Закирова Р.В., Закировой О.С. и Закировой З.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «О.» задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>

Взыскать с Закирова Р.В., Закировой О.С. и Закировой З.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «О.» судебные расходы с каждого в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: