Дело № 2-1073/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"02" июня 2011 года Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи                                                     Володько П.В.

при секретаре                                                                                 Васильевой Л.С.

с участием истца Красновой А.Н., представителя истца Вадеевой Г.А., представителя ответчика Фонд поддержки жилищного строительства и реконструкции жилья в городе Челябинске "В." Соколова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Красновой А.Н. к Фонду поддержки жилищного строительства и реконструкции жилья в городе Челябинске "Ваш дом", Фонду развития жилищного строительства "В." о взыскании неустойки,

установил:

Истец Краснова А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Фонд поддержки жилищного строительства и реконструкции жилья в городе Челябинске "В." о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обоснование иска Краснова А.Н. указала, что является вкладчиком по договору целевого взноса на финансирование жилищного строительства от 17.01.2003 г. №ДС/02А, заключенному с ответчиком.

В соответствии с договором ответчик обязался в 4 квартале 2003 г. передать в собственность вкладчика квартиру под строительным номером №, расположенную в строящемся жилом здании в <адрес>.

Дополнительным соглашением срок передачи квартиры перенесен на 4 квартал 2004 г.

До настоящего времени обязательства по передаче квартиры ответчиком не исполнены, в соответствии с условиями договора при нарушении срока передачи квартиры ответчик уплачивает вкладчику неустойку в размере 0,1 % в день от суммы долга.

В соответствии с расчетом истца за период с 18.09.2009 г. по 18.04.2011 г. размер неустойки составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В ходе производства по делу по инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фонд развития жилищного строительства "В.", в качестве третьего лица - Велидчук О.Н.

В судебном заседании истец Краснова А.Н., представитель истца Вадеева Г.А. на иске настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика Фонд поддержки жилищного строительства и реконструкции жилья в городе Челябинске "В." Соколов Д.С. в судебном заседании иск не признал, полагал себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Фонда развития жилищного строительства "В.", третье лицо Велидчук О.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 17.01.2003 г. между Велидчук О.Н. (вкладчиком-инвестором) и Фондом развития жилищного строительства "В." (фонд) заключен договор целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства №л.д. 8).

В соответствии с условиями договора вкладчик-инвестор осуществляет взнос на строительство жилья в сумме <данные изъяты> руб., а Фонд передает в его собственность квартиру под строительным номером № в жилом здании, расположенном по адресу <адрес>.

Срок окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию - четвертый квартал 2003 г.

Договором предусмотрена ответственность фонда за просрочку по передаче квартиры вкладчику-инвестору в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением сторон от 16.02.2004 г. (л.д. 9) срок окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию перенесен на четвертый квартал 2004 г.

В соответствии со справкой Фонда развития жилищного строительства "В." от 03.06.2004 г., Велидчук О.Н. свои обязательства по оплате квартиры исполнены в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Право требования с Фонда развития жилищного строительства "В.", вытекающее из договора №, Велидчук О.Н. уступлено Красновой А.Н. по договору цессии от 18.09.2009 г., за что последней уплачено <данные изъяты> руб. (л.д. 6 - 7).

Данные выводы суда предметом спора не являются, подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Фонд поддержки жилищного строительства и реконструкции жилья в городе Челябинске "В." является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является стороной по договору целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства №.

Надлежащим ответчиком по делу является Фонд развития жилищного строительства "В.".

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как видно из п. 8.3 договора №, сторонами согласован размер неустойки 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки передачи квартиры.

Срок передачи квартиры согласован сторонами в четвертом квартале 2004 г., фактически квартира передана 25.01.2010г. в соответствии с актом приема-передачи (л.д. 57).

Красновой А.Н. заявлены требования о взыскании неустойки за период с 18.09.2009 г. (дата заключения договора цессии) по 18.04.2011 г.

Поскольку ответчиком свои обязательства исполнены 25.01.2010 г., неустойка с указанной даты не подлежит начислению.

Расчет неустойки, подлежащей взысканию в пользу Красновой А.Н. с Фонда развития жилищного строительства "В.", производится судом следующим образом: <данные изъяты> руб. х 0,1% х 127 дней просрочки с 18.09.2009 г. по 25.01.2010 г. = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с учетом удовлетворения требований о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с ответчика Фонда развития жилищного строительства "В." в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Красновой А.Н. к Фонду поддержки жилищного строительства и реконструкции жилья в городе Челябинске "В.", Фонду развития жилищного строительства "В." о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда развития жилищного строительства "В." в пользу Красновой А.Н. неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В остальной части в иске Красновой А.Н. отказать.

Взыскать с Фонда развития жилищного строительства "В." в пользу муниципального бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                                                                   П.В. Володько