Дело № 2-1594/2011

Р Е Ш Е Н И Е

20 июня 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Малышевой О.П.,

представителя истца Лезовой Ю.В., представителя ответчиков Фетисовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулиной Г.З. к Кинзягуловой И.А., Кинзягулову С.Р. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Абдулина Г.З. обратилась в суд с иском к Кинзягуловой И.А., Кинзягулову С.Р. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2010г. приобрела указанную квартиру у ФИО1 Ответчики зарегистрировались по месту жительства в принадлежащую ей квартиру 01 февраля 2011г. без ее ведома и согласия. Ответчики членами ее семьи не являются, вещей их в квартире нет.

В судебное заседание истец Абдулина Г.З. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Лезова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Кинзягулова И.А., Кинзягулов С.Р. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Фетисова Н.В. просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Абдулиной Г.З. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 23 декабря 2010 г. ФИО1 продала, а Абдулина Г.З. купила квартиру <адрес> (л.д.8-9).

Государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 11 января 2011г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 11 января 2011г. (л.д.17).

Ответчики Кинзягулова И.А., Кинзягулов С.Р. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении 01 февраля 2011г. на основании их личных заявлений, что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 10 июня 2011г. (л.д.16), поквартирной карточкой и карточками регистрации (л.д.17-19), заявлениями от 28 января 2011г. (л.д.20-21).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики Кинзягулова И.А., Кинзягулов С.Р. ранее являлись собственниками спорной квартиры <адрес>, Кинзягулову С.Р. принадлежали 32/100 доли в праве собственности на данную квартиру, Кинзягуловой И.А. - 68/100 доли в праве (л.д.23-225).

По договору купли-продажи от 07 октября 2010г., зарегистрированному 19 октября 2010г., Кинзягуловы продали спорную квартиру ФИО1 (л.д.8).

С момента прекращения у ответчиков Кинзягуловых права собственности на спорную квартиру, то есть с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности - с 19 октября 2010г., у ответчиков прекращено и право пользования данным помещением.

Ответчики Кинзягулова И.А. и Кинзягулов С.Р. членами семьи собственника квартиры Абдулиной Г.З. не является. Соглашение с ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование собственником Абдулиной Г.З. не заключалось. На регистрацию ответчиков в спорную квартиру согласие истца получено не было.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

При таких обстоятельствах ответчики Кинзягулова И.А. и Кинзягулов С.Р. подлежит выселению из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с Кинзягуловой И.А. и Кинзягулова С.Р. в пользу Абдулиной Г.З. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Абдулиной Г.З. удовлетворить.

Выселить Кинзягулову И.А., Кинзягулова С.Р. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Кинзягуловой И.А. в пользу Абдулиной Г.З. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Кинзягулова С.Р. в пользу Абдулиной Г.З. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева