Дело № 2-1360/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"21" июня 2011 г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи                                                 Володько П.В.

при секретаре                                                                             Васильевой Л.С.

с участием истца Шендриковой И.В., ответчика Луниной Л.Г., представителей ответчика Евсеева И.А., Евсеевой Е.Ю., Москвина О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шендриковой И.В. к Луниной Л.Е. об устранении нарушений права собственности,

установил:

Истец Шендрикова И.В. обратилась в суд с иском к Луниной Л.Е. об устранении нарушений права собственности, просила обязать ответчика снести гараж, расположенный по адресу <адрес>, убрать возведенные по указанному адресу клумбы, обеспечив беспрепятственное пользование земельным участком.

В обоснование исковых требований Шендрикова И.В. указала, что является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире <адрес>.

На праве общей долевой собственности истцу принадлежит земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Самовольно возведенный на участке гараж, установленные ответчиком клумбы нарушают право истца на пользование земельным участком.

В судебном заседании истец Шендрикова И.В. на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик Лунина Л.Е., представители ответчика Евсеев И.А., Евсеева Е.Ю., Москвин О.В. в судебном заседании иск полагали необоснованным, поскольку гараж не является самовольно возведенным строением, право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке. Клумбы разбиты под окнами Луниной Л.Е. и ничьи интересы не нарушают.

Третье лицо Берсенева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании 06.06.2011 г. Берсенева О.А. иск полагала обоснованным.

Представитель третьего лица администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

Установлено, что Шендриковой И.В. принадлежит на праве собственности комната общей площадью <данные изъяты> кв.м. в 2-комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. № 3 в <адрес> (л.д. 4).

Луниной Л.Е. в указанном доме на праве собственности принадлежит квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12).

Данные обстоятельства сторонами не оспаривается, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП.

В соответствии с п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Шендрикова И.В. и Лунина Л.Е., являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, владеют на праве общей долевой собственности земельным участком, на котором расположен данный дом.

Кроме того, Луниной Л.Е. на праве собственности принадлежит гараж и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> (л.д. 57 - 58).

При этом, как видно из плана земельного участка (л.д. 46), спорный гараж расположен на земельном участке, принадлежащем Луниной Л.Е.

В соответствии со ст. 209, п. 1 ст. 213, п. 1 ст. 222 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как видно из материалов дела, спорный гараж, принадлежащий Луниной Л.Е., не является самовольной постройкой, право собственности на него зарегистрировано ответчиком в установленном порядке.

Доказательств нарушения каких-либо прав истца в результате возведения данного гаража Шендриковой И.В. суду не представлено.

Также суду не представлено никаких доказательств того, что ответчиком Луниной Л.Е. на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу <адрес>, разбиты клумбы либо иные зеленые насаждения, нарушающие какие-либо права истца, препятствующие доступу Шендриковой И.В. к жилому помещению.

Показания свидетелей ФИО1, ФИО2 доказательственного значения для дела не имеют, отражают лишь их личное мнение относительно рассматриваемого спора.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку спорный гараж не является самовольной постройкой, расположен на земельном участке, принадлежащем ответчику, истцом не доказан факт размещения ответчиком на общем земельном участке зеленых насаждений, препятствующих пользованию жилым помещением, основания для удовлетворения требований Шендриковой И.В. отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Шендриковой И.В. к Луниной Л.Е. об устранении нарушений права собственности отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента составления судом мотивированного решения в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                                                          П.В. Володько