Дело № 2-1194/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июня 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Закирзяновой Д.К. при секретаре Беляевой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеглова А.В. к Кулаковой Л.В., Кулакову Д.А., Воробьевой О.А. о выселении, у с т а н о в и л : Щеглов А.В. обратился в суд с иском к Кулаковой Л.В., ФИО1, Кулакову Д.А., Воробьевой О.А. о выселении из квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 11.03.2011г. До настоящего времени квартира не освобождена (л.д.3-4). Определением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 10.06.2011г. производство по делу в части исковых требований к ФИО1 прекращено. В судебном заседании представитель истца Щеглова А.В. Щеглова Н.И. на иске о выселении Кулаковой Л.В., Кулакова Д.А., Воробьевой О.А. настаивает, пояснив, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства в принадлежащей Щеглову А.В. квартире по адресу <адрес>, ответчик Кулакова Л.В. до настоящего времени проживает в квартире. Ответчики Кулакова Л.В., Воробьева О.А. исковые требования признали, пояснив, что квартира не освобождена в связи с задержкой в приобретении жилья для Кулаковой Л.В. Истец Щеглов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик Кулаков Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд, заслушав пояснения сторон, представителя ответчика Кулакова Д.А. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Щеглова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Щегловым А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 11.03.2011г. Ранее указанная квартира принадлежала Кулаковой Л.В., ФИО1 в 1/2 доле каждому на основании договора мены от 27.12.1997г. В настоящее время в квартире по адресу <адрес> имеют регистрацию по месту жительства шесть человек - собственник Щеглов А.В., его жена ФИО2, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший собственник Кулакова Л.В., её сын Кулаков Д.А., дочь Воробьева О.А. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.33); копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2011г. (л.д.7); копией договора купли-продажи квартиры от 11.03.2011г. (л.д.8-12); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.24); справками паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.31,78); копиями поквартирной карточки (л.д.32), лицевого счета (л.д.30). Согласно нотариально удостоверенного обязательства от 11.03.2011г. Кулакова Л.В. обязалась освободить занимаемую квартиру и сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента подписания договора (л.д.13). В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики Кулакова Л.В., Кулаков Д.А., Воробьева О.А. членами семьи собственника квартиры по адресу <адрес> Щеглова А.В. не являются. В силу ст.ст.288,292 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ переход права собственности на квартиру к Щеглову А.В. по договору купли-продажи является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывшего собственника квартиры Кулаковой Л.В. и членов семьи бывшего собственника квартиры Кулакова Д.А., Воробьевой О.А. Соглашение с ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Щегловым А.В. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. С учетом изложенного, Кулакова Л.В., Кулаков Д.А., Воробьева О.А. подлежат выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Щеглова А.В. удовлетворить. Выселить Кулакову Л.В., Кулакова Д.А., Воробьеву О.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова