Дело № 2-1146/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июня 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Щербенко Д.П. при секретаре Беляевой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайкова Е.В. к Пановой Э.М., Панову Д.В., Пановой Е.Г. о выселении, у с т а н о в и л : Зайков Е.В. обратился в суд с исками к Пановой Э.М., Панову Д.В., Пановой Е.Г. о выселении с несовершеннолетней ФИО1 из квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 15.09.2009г., заключенного с Пановой Э.М. На момент приобретения квартиры в ней проживали родственники продавца. По устной договоренности с продавцом он разрешил ответчикам проживать в квартире до осени 2010г., однако до настоящего времени квартира не освобождена (л.д.3,18). В судебном заседании истец Зайков Е.В. на иске настаивает. Ответчики Панова Э.М., Панов Д.В., Панова Е.Г. иск признали, о чем имеются их подписи в протоколе судебного заседания. Судом ответчикам разъяснены последствия принятия признания иска, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, о чем также имеются их подписи в протоколе судебного заседания. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Зайковым Е.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 15.09.2009г., заключенного с Пановой Э.М., которой указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.04.2006г. Договор купли-продажи квартиры от 15.09.2009г. и право собственности Зайкова Е.В. на указанную квартиру в установленном порядке не оспорены. В настоящее время в квартире имеет регистрацию по месту жительства один человек - сноха бывшего собственника Пановой Э.М. Панова Е.Г. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.33), копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.09.2009г. (л.д.5,19); копией договора купли-продажи квартиры от 15.09.2009г. (л.д.4); справками паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.12,14); копиями поквартирной карточки (л.д.15), лицевого счета (л.д.16). Согласно рапорта участкового уполномоченного милиции ОМ № УВД по г.Челябинску от 21.04.2011г. в квартире по адресу <адрес> проживают Панов Д.В., Панова Е.Г., ФИО1 (л.д.20). Ответчики Панова Э.М., Панов Д.В., Панова Е.Г. с несовершеннолетней ФИО1 членами семьи собственника квартиры по адресу <адрес> Зайкова Е.В. не являются. В силу ст.ст.288,292 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ переход права собственности на квартиру по адресу <адрес> к Зайкову Е.В. на основании договора купли-продажи квартиры является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывшего собственника Пановой Э.М. и членов семьи бывшего собственника Панова Д.В., Пановой Е.Г. с несовершеннолетней дочерью ФИО1 Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. При таких обстоятельствах признание иска ответчиками Пановой Э.М., Пановым Д.В., Пановой Е.Г. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения исковых требований Зайкова Е.В. Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Зайкова Е.В. удовлетворить. Выселить Панову Э.М., Панова Д.В., Панову Е.Г. с несовершеннолетней ФИО1 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова