Дело № 2-1088/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 мая 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Малышевой О.П. при секретаре Беляевой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахмановой С.Д. к Бойко М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Рахманова С.Д. обратилась в суд с иском к Бойко М.М. о признании ее с <данные изъяты> дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 27.04.2009г., заключенного с сыном Рахмановым А.Б. В квартире зарегистрированы ответчица Бойко М.М., являющаяся бывшей супругой сына, и их дочь. С 1999г. ответчица с дочерью фактически проживает в г.Магнитогорске, однако с регистрационного учета на снимаются (л.д.3). В судебном заседании истец Рахманова С.Д. на иске настаивает. Третье лицо Рахманов А.Б. иск поддерживает. Ответчик Бойко М.М., представитель третьего лица УСЗН администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены. Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить в части, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Рахмановой С.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания Бойко М.М. утратившей право пользования жилым помещением, в иске в части признания <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением суд считает необходимым отказать. В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Рахмановой С.Д. на основании договора дарения от 27.04.2009г. В квартире имеют регистрацию по месту жительства три человека - бывший собственник Рахманов А.Б., его бывшая жена Бойко М.М. (зарегистрированы с 08.09.1997г.) и дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с рождения). Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.26); копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.05.2009г. (л.д.5); копией договора дарения от 27.04.2009г. (л.д.4); справками паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.9,15); копиями поквартирной карточки (л.д.16), карточек регистрации (л.д.19), лицевого счета (л.д.17); копией заявления Рахманова А.Б. от 25.08.1997г. о регистрации (л.д.18). Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 31 января 2011г. отменено решение Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 17.11.2010г., которым были удовлетворены исковые требования Бойко М.М., квартира <адрес> признана общей совместной собственностью Бойко М.М. и Рахманова А.Б., применены последствия недействительности сделки - договора дарения указанной квартиры, заключенного Рахмановым А.Б. и Рахмановой С.Д. 27.04.2009г., отменена государственная регистрация права собственности Рахмановой С.Д. на данную квартиру, квартира возвращена Рахманову А.Б. Вынесено новое решение. Бойко М.М. отказано в удовлетворении иска к Рахманову А.Б., Рахмановой С.Д. о применении последствий недействительности сделки, разделе общего имущества (л.д.6-8). Доводы истца, третьего лица о том, что Бойко М.М. с <данные изъяты> ФИО1 в квартире по адресу <адрес> длительное время не проживают, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3 В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик Бойко М.М. членом семьи собственника квартиры по адресу <адрес> Рахмановой С.Д. не является. В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру по адресу <адрес> к Рахмановой С.Д. на основании договора дарения является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи бывшего собственника квартиры Бойко М.М. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Рахмановой С.Д. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. С учетом изложенного, Бойко М.М. должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, по требованию собственника в соответствии со ст.292 ГК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. Согласно ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. В силу ч.3 ст.65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Учитывая положения ст.679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 ст.70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. По смыслу названных норм право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от права пользования данным жилым помещением родителей (одного из них), при этом несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Закон не устанавливает какого-либо срока, в течение которого ребенок может быть вселен в конкретное жилое помещение, определенное родителями в качестве его места жительства. Если ребенок приобрел право на жилую площадь одного из родителей, переезд к другому родителю в случае их раздельного проживания не влечет за собой автоматически утрату права на занимаемое им ранее жилое помещение. <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с рождения проживала со своими родителями в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированной на праве собственности за ее отцом Рахмановым А.Б. Соглашением родителей указанное жилое помещение определено в качестве места жительства <данные изъяты>, соответственно, она приобрела право пользования данным жилым помещением. Поскольку непроживание <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу <адрес> вызвано распадом семьи и расторжением брака между родителями, само по себе данное обстоятельство не может служить основанием для признания <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением. В силу возраста ФИО1 самостоятельно осуществлять жилищные права, распоряжаться ими, в том числе отказаться от права пользования жилым помещением не может. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения об определении иного места жительства <данные изъяты> суду не представлено. После расторжения брака между родителями <данные изъяты> ФИО1 фактически проживает со своей матерью Бойко М.М., которая, являясь законным представителем своей <данные изъяты> дочери, от ее прав на спорную квартиру не отказывалась. Доказательств приобретения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования иным жилым помещением суду не представлено. В судебном заседании установлено, что несмотря на заключение договора дарения квартиры по адресу <адрес>, отец <данные изъяты> ФИО1 Рахманов А.Б. продолжает проживать в указанной квартире, за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением, которое собственником квартиры Рахмановой С.Д. не оспаривается, о чем она пояснила в судебном заседании. Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований Рахмановой С.Д. о признании <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> должно быть отказано. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Рахмановой С.Д. удовлетворить частично. Признать Бойко М.М. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. В удовлетворении исковых требований Рахмановой С.Д. о признании <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова