Дело № 2-1227/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Малышевой О.П. при секретаре Беляевой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровских С.В. к Микрюковой Е.В. о выселении, у с т а н о в и л : Боровских С.В. обратился в суд с иском к Микрюковой Е.В. о выселении из квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 04.03.2011г. Согласно условиям договора ответчица обязана была сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени имеет регистрацию по данному адресу (л.д.3). В судебном заседании истец Боровских С.В. на иске настаивает, пояснив, что Микрюкова Е.В. членом его семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает; соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчицей он не заключал. Место жительства ответчицы не известно. Ответчик Микрюкова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Третье лицо Переверзев Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен. Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Микрюковой Е.В. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Боровских С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Боровских С.В. на основании договора купли-продажи от 04.03.2011г. Ранее указанная квартира принадлежала Переверзеву Ю.Н. на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 06.04.1993г. Согласно п.4 договора купли-продажи от 04.03.2011г. на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы Переверзев Ю.Н. и Микрюкова Е.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания договора. Переверзев Ю.Н. имеет право проживания в данной квартире. В настоящее время в квартире по адресу <адрес> имеют регистрацию по месту жительства два человека - бывший собственник Переверзев Ю.Н., и его бывшая жена Микрюкова Е.В. (зарегистрирована 15.07.1996г.); оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета двух человек проживающих, лицевой счет открыт на имя Боровских С.В. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13); копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2011г. (л.д.5,37); копией договора купли-продажи от 04.03.2011г. (л.д.4); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.14); копией договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 06.04.1993г. (л.д.16); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.33); копиями ордера (л.д.36), поквартирной карточки (л.д.34), карточек регистрации (л.д.35), копией заявления Переверзева Ю.Н. от 26.04.1996г. о регистрации Микрюковой Е.В. (л.д.38); лицевого счета (л.д.39). Брак между Переверзевым Ю.Н. и Микрюковой Е.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о расторжении брака (л.д.18). Доводы истца о том, что Микрюкова Е.В. в квартире по адресу <адрес> не проживает, подтверждены показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, актом ООО «Ж.» от 11.05.2011г. (л.д.28). В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик Микрюкова Е.В. членом семьи собственника квартиры по адресу <адрес> Боровских С.В. не является. В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру по адресу <адрес> к Боровских С.В. на основании договора купли-продажи является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи бывшего собственника квартиры Микрюковой Е.В. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Боровских С.В. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. С учетом изложенного, Микрюкова Е.В. подлежит выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Боровских С.В. удовлетворить. Выселить Микрюкову Е.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова