Дело № 2-1689/2011

Р Е Ш Е Н И Е

27 июня 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Малышевой О.П.,

истца Левшиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левшиной И.И., Левшина Н.В. к Одояну В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Левшина И.И., Левшин Н.В. обратились в суд с иском к Одояну В. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками указанной квартиры. 26 августа 2008г. по просьбе ответчика зарегистрировали его по месту жительства в данную квартиру. Ответчик в квартире не проживает, членом их семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец Левшина И.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Левшин Н.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Одоян В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Левшиных подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы Левшина И.И. и Левшин Н.В. на основании договора купли-продажи от 14 мая 2004г., договора дарения от 08 июля 2004г. являются собственниками квартиры <адрес> в 1/2 доле в праве каждый.

Государственная регистрация права собственности Левшиной И.И. на указанную 1/2 долю произведена Южноуральской регистрационной палатой 19 мая 2004г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 19 мая 2004г. (л.д.8).

Право собственности Левшина Н.В. на указанную 1/2 долю зарегистрировано Южноуральской регистрационной палатой 02 августа 2004г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 02 августа 2004г. (л.д.7).

Ответчик Одоян В. зарегистрирован по месту жительства в указанную квартиру 26 августа 2008 г., что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 30 мая 2011г. (л.д.6).

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Одоян В. членом семьи собственников квартиры Левшиных не является, совместно в указанной квартире они не проживали и не проживают, что подтверждается объяснениями истца, заявлением ответчика от 20 декабря 2010г. (л.д.9).

Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственниками квартиры Левшиными не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

При таких обстоятельствах Одоян В. подлежит выселению из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить

Выселить Одояна В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева