Дело № 2-1534/2011

11 июля 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Артемьевой Ю.Г.,

истца Солодиловой С.И., представителя ответчика Фетисовой Н.В., третьего лица Солодилова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодиловой С.И. к Солодиловой Л.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Солодилова С.И. обратилась в суд с иском к Солодиловой Л.В. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчик с 2008 года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Солодилова С.И. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Солодилова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Фетисова Н.В. просит в иске отказать.

Третье лицо Солодилов Н.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, пояснил, что они попросили Солодилову Л.В., которая приходится ему матерью, уйти из спорной квартиры из-за ее аморального поведения.

Третье лицо Солодилов А.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Солодиловой С.И. не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 22 октября 2008 г. квартира <адрес> передана в общую долевую собственность истца Солодиловой С.И., третьих лиц Солодилова Н.М. и Солодилова А.М. в равных долях каждому (л.д.11).

Государственная регистрация права собственности Солодиловых на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 27 февраля 2009г., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27 февраля 2009 г. (л.д.6-8).

Ответчик Солодилова Л.В. был вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя - как жена сына истца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирована по месту жительства по названному адресу 15 декабря 1990г., что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 04 июня 2011 г. (л.д.18), поквартирной карточкой (л.д.13), карточками регистрации (л.д.21-22), заявлением Солодиловой С.И. на регистрацию от 30 ноября 1990г. (л.д.24).

Солодилова Л.В. дала согласие на приватизацию спорной квартиры без включения ее в число собственников (л.д.31). Согласно пункту 4 договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 22 октября 2008 г. член семьи, не принимавший участия в приватизации, Солодилова Л.В., имеет право пользования этим жилым помещением в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ.

В настоящее время в квартире <адрес> имеют регистрацию по месту жительства 4 человека: стороны и третьи лица Солодилов Н.М., Солодилов А.М. (л.д.18).

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Поскольку на момент приватизации Солодиловыми спорной квартиры ответчик Солодилова Л.В. имела равное с ними право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации, она не отказывалась от права пользования квартирой, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер.

Истцом в судебное заседание не представлено достоверных доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, что Солодилова Л.В. приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Жилых помещений на праве собственности Солодилова Л.В. не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 07 июня 2011г.(л.д.26).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что непроживание Солодиловой Л.В. носит временный характер и не свидетельствует об отказе в праве пользования спорной квартирой.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> ответчик Солодилова Л.В. не утратила, в связи с чем не может быть выселена из этого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Солодиловой С.И. к Солодиловой Л.В. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева