Дело № 2-1479/2011

Р Е Ш Е Н И Е

11 июля 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Артемьевой Ю.Г.,

истца Камелиной Е.А., представителя ответчика Иванова И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камелиной Е.А. к Камелину А.Ю. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Камелина Е.А. обратилась в суд с иском к Камелину А.Ю. о выселении из комнаты в 2-комнатной квартире <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной комнаты. Ответчик - ее сын, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Камелина Е.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Камелин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Иванов И.Г. просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Камелиной Е.А. не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Камелиной Е.А. на основании договора купли-продажи от 24 января 2002г. принадлежит комната площадью <данные изъяты> кв.м в 2-комнатной квартире <адрес> (л.д.9).

Право собственности Камелиной Е.А. на указанную комнату зарегистрировано Южноуральской регистрационной палатой 29 января 2002г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 29 января 2002 г. (л.д.7).

Камелина Е.А. имеет регистрацию в данной комнате с 09 августа 2002г., ответчик Камелин А.Ю. был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу 18 июня 2010 г., что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 19 мая 2011г. (л.д.19), поквартирной карточкой (л.д.20).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Судом установлено, что ответчик Камелин А.Ю. был вселен в спорную комнату на постоянное место жительства как член семьи собственника - сын Камелиной Е.А., что подтверждается объяснениями истца Камелиной Е.А., ее заявлением в ОАО «Ж.» от 05 июня 2010г., где она просит зарегистрировать ответчика в качестве члена семьи на постоянное место жительства (л.д.23).

В настоящее время стороны совместно в спорной комнате не проживают (л.д.25), не ведут общее хозяйство, что свидетельствует о прекращении семейных отношений между ними.

Учитывая, что ответчик Камелин А.Ю. жилых помещений на праве собственности не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 05 июля 2011г. (л.д.49), доказательств осуществления Камелиным А.Ю. права пользования иным жилым помещением истцом в судебное заседание не представлено, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок 3 месяца - до 11 октября 2011 года.

При определении продолжительности данного срока суд руководствуется принципом разумности и справедливости, а также принимает во внимание, что сохранение права пользования за ответчиком на более длительный срок существенно ограничит права истца на пользование спорной комнатой.

При таких обстоятельствах, поскольку за Камелиным А.Ю. сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, оснований для удовлетворения исковых требований Камелиной Е.А. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Камелиной Е.А. к Камелину А.Ю. о выселении из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Сохранить за Камелиным А.Ю. право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м квартиры <адрес> до 11 октября 2011г., после чего правопользованияКамелина А.Ю. прекратить.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева