Дело № 2-1715/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием представителя истца Шахировой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулепко С.И. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Шулепко С.И. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем указанной квартиры. Ею была проведена перепланировка квартиры: демонтаж-монтаж внутренних перегородок без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание истец Шулепко С.И. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Шахирова Ж.М. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица Шлыкова А.С. и Шулепко А.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Шулепко С.И. по договору социального найма жилого помещения занимает квартиру <адрес> (л.д.6).

Вместе с Шулепко С.И. в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ее дети Шлыкова А.С. и Шулепко А.С. (л.д.11)

В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж-монтаж внутренних перегородок, в результате чего площадь кухни увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м за счет увеличения площади коридора.

Выполненная перепланировка квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м отражена в плане объекта, техническом паспорте, составленным ОГУП «Обл.ЦТИ» 05 октября 2010г. (л.д.7-9, 26-27).

Согласно техническому заключению № от 01 декабря 2010г., выполненному ООО "А.", перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.13).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 24 декабря 2010г. № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.15).

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» 05 октября 2010г.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева