Дело № 2-1576/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июня 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Закирзяновой Д.К. при секретаре Беляевой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музафаровой Г.М. к Цыганову В.Н. о выселении, у с т а н о в и л : Музафарова Г.М. обратилась в суд с иском к Цыганову В.Н. о выселении из комнаты размером <данные изъяты> кв.м <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи от 30.06.2009г., заключенного с ответчиком. Согласно п.3 договора ответчик обязан был освободить комнату и сняться с регистрационного учета не позднее 05.07.2009г., однако до настоящего времени имеет регистрацию по названному адресу (л.д.3-4). В судебном заседании истец Музафарова Г.М. на иске настаивает. Ответчик Цыганов В.Н. иск признал, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания. Судом ответчику разъяснены последствия принятия признания иска, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, о чем также имеется его подпись в протоколе судебного заседания. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что комната размером <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Музафаровой Г.М. на основании договора купли-продажи от 30.06.2009г. Ранее указанная комната принадлежала Цыганову В.Н. на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 05.10.1992г, свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.2008г. и соглашения о выделе доли в натуре от 21.03.2009г. В комнате имеют регистрацию по месту жительства два человека - сын собственника ФИО1 и бывший собственник Цыганов В.Н. Данные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о государственной регистрации права от 08.07.2009г. (л.д.5); копией договора купли-продажи от 30.06.2009г. (л.д.7); справкой паспортного отдела ООО УК «А.» (л.д.14); копиями поквартирной карточки (л.д.15), лицевого счета (л.д.17). Ответчик Цыганов В.Н. членом семьи собственника комнаты размером <данные изъяты> кв.м квартиры <адрес> Музафаровой Г.М. не является. В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ переход права собственности на комнату к Музафаровой Г.М. по договору купли-продажи является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывшего собственника комнаты Цыганова В.Н. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником комнаты Музафаровой Г.М. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. С учетом изложенного, Цыганов В.Н. подлежит выселению из комнаты размером <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения. При таких обстоятельствах признание иска ответчиком Цыгановым В.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований Музафаровой Г.М. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Музафаровой Г.М. удовлетворить. Выселить Цыганова В.Н. из комнаты размером <данные изъяты> кв.м в квартире <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова